Tolle Altbauwohnung mit hochwertiger EBK, Balkon und Designbelag

Exposé-ID:
19455
Adresse:
Eibenstocker Straße 29
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Striesen-Süd
Fläche:
51,63  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss = 3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
620,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
749,00  EUR
Nebenkosten:
129,00  EUR
Nettokaltmiete:
620,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,01  EUR
Kaution:
1.860,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
51,63  m2
Wohnfläche:
51,63  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1917
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.10.2021
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon/Loggia/Terrasse
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2018:
Baujahr:
1917
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
91 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2028
91 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Küche mit EBK und Fenster
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Eibenstocker Straße im beliebten Stadtteil Striesen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dach- bzw. Mansardgeschoss. Eine hochwertige Einbauküche inkl. eines Waschtrockners gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Balkon
freigelegte Backsteinwand im Wohnzimmer

Ausstattung

  • Wände glatt geputzt und weiß gestrichen
  • tolle Optik durch durch teilweise offene Backsteinwände
  • helle freundliche Zimmer
  • kleiner Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Ost
  • separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • sehr schickes Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche, Handtuchheizkörper und Deckenspots
  • geschmackvoller Designbelag (Vinyl)
  • historische Türen
  • Kabelanschluss
  • Glasfaser-Modem
  • Kellerabteil
  • Dachboden zur Wäschetrocknung
  • großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Wäschetrockenplatz
  • die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Bad mit Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Flur
Flur
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht und Wäscheplatz
Rückansicht und Wäscheplatz
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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