Tolle Altbauwohnung mit hochwertiger Einbauküche, in ruhiger und grüner Wohnlage

Exposé-ID:
16474
Adresse:
Roquettestraße 19
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
71,73  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
615,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
815,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
615,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,57  EUR
Kaution:
1.845,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
71,73  m2
Wohnfläche:
71,73  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
15.01.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Außenansicht
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Roquettestraße in DD-Cotta. Das Haus liegt in einer Sackgasse, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die Wohnungen wurden denkmalgerecht saniert und das Haus wurde mit einem Aufzug ausgestattet. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) und steht Ihnen, nach Renovierung und Neuverlegung von Vinyl-Designbelag, ab dem 15.01.2021 zum Einzug bereit. Eine hochwertige Einbauküche, ein Waschtrockner sowie ein Einbauschrank (im Flur) gehoren bereits zur Ausstattung der Wohnung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Hauseingang
Rückansicht

Ausstattung

  • helle freundliche Zimmer
  • separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschine / Trockner
  • Flur mit Einbauschrank
  • dunkelbraune Holztüren
  • Deckenspots in Küche, Bad und Flur
  • schicker Vinyl-Designbelag
  • Kabelanschluss
  • Kellerabteil
  • Wäschetrockenraum
  • großer Gemeinschaftsgarten
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur Bild 1
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 2
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad mit Badewanne und Fenster
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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