Tolle Balkonwohnung, frisch saniert - mit EBK, Balkon, Dusche und Designbelag

Exposé-ID:
20279
Adresse:
Eibenstocker Straße 29
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Striesen-Süd
Fläche:
46,40  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
565,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
681,00  EUR
Nebenkosten:
116,00  EUR
Nettokaltmiete:
565,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,18  EUR
Kaution:
1.695,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
46,40  m2
Wohnfläche:
46,40  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1917
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • modernes Bad, ½ hoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2018:
Baujahr:
1917
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
91 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2028
91 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur mit Blick zur Wohnungstür - Musterfoto
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Eibenstocker Straße im beliebten Stadtteil Striesen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde gerade umfassend saniert. Eine hochwertige Einbauküche inkl. eines Waschtrockners gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Wohnzimmer mit Blick zur Zimmertür - Musterfoto
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Musterfoto

Ausstattung

  • kleiner Balkon
  • Wände glatt geputzt und weiß gestrichen
  • tolle Optik durch durch 2 teilweise offene Backsteinwände
  • neue hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • komplett neues Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank mit Beleuchtung
  • Deckenspots in Küche, Flur und Bad
  • historische Türen
  • neuer schicker Designbelag (Vinyl)
  • Kabelanschluss in beiden Räumen
  • Glasfaser-Modem
  • Kellerabteil
  • großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Wäschetrockenplatz
  • die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht
Blick vom Balkon Bild 1 - Musterfoto
Blick vom Balkon Bild 1 - Musterfoto
Blick vom Balkon Bild 2 - Musterfoto
Blick vom Balkon Bild 2 - Musterfoto
Wohnzimmer mit Blick zur Küche - Musterfoto
Wohnzimmer mit Blick zur Küche - Musterfoto
Blick in die Küche - Musterfoto
Blick in die Küche - Musterfoto
Einbauküche Bild 1 - Musterfoto
Einbauküche Bild 1 - Musterfoto
Einbauküche Bild 2 - Musterfoto
Einbauküche Bild 2 - Musterfoto
Bad mit Dusche - Musterfoto
Bad mit Dusche - Musterfoto
Bad - Musterfoto
Bad - Musterfoto
Schlafzimmer - Musterfoto
Schlafzimmer - Musterfoto
Außenansicht
Außenansicht
Wäscheplatz
Wäscheplatz
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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