Tolle Dachterrasse und Lift in die Wohnung - Sofort einziehen im beliebten Stadtteil Laubegast.

Exposé-ID:
22062
Adresse:
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Laubegast
Fläche:
142,00  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Penthouse
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
475.000,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 16.957,50  EUR)
Kaufpreis:
475.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
3.345,07  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
142,00  m2
Wohnfläche:
131,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2010
Modernisierung:
2023
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 15.12.2014:
Baujahr:
2010
Modernisierung:
2023
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
52,35 kWh/m² x a
Gültig bis:
15.12.2024
52,35 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Kinderzimmer virtuell möbliert
Laubegast, ein Stadtteil im Stadtbezirk Leuben, liegt am linken Ufer der Elbe und war einst ein Fischerdorf. Der dörfliche und kleinstädtische Charakter mit den kleinen Gassen, die zum Flussufer hinunterführen, hat sich bis heute erhalten. Laubegast ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und eines der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Es gibt zahlreiche Restaurants, Bars, Schankwirtschaften, Boutiquen und Geschäfte. Das Inselfest lockt in jedem Jahr viele Besucher aus nah und fern, ebenso wie die Laubegaster Schiffswerft – auch wenn hier schon längst keine Schiffe mehr gebaut werden. Die Luft in Laubegast ist sauber und die Natur beginnt gewissermaßen direkt vor der Haustür. Zwei Straßenbahnlinien und eine Buslinie verkehren durch den Ort mit seinen mittleren bis guten Wohnlagen. Die Wohnung liegt neben einer Grundschule. Das spricht für den Standort: allgemein hohe Lebensqualität; authentischer dörfliche Charakter in Zentrumsnähe; viele Ausgehmöglichkeiten bei trotzdem ruhiger Lage; Naturnähe; kleinteilige Struktur; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Dachterrasse, Weitsicht bis zum Fernsehturm, Lift, ein Tiefgaragenplatz, aktuelle Energetik – alles vereinigt in dieser 2010 errichteten, bezugsfreien Penthouse-Wohnung! Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer begehrten Gegend, ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen - alles, was Sie brauchen, befindet sich vor Ihrer Haustür. Auf 4 Zimmern und ca. 131 qm Wohnfläche bietet das Penthouse Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Zuhause in grüner Stadtrandlage. Fahren Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung. Alleinstellungsmerkmal dieser Neubauwohnung ist die 20 qm große Dachterrasse, welche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie warme Sommerabende genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Terrasse bietet Platz für einen Essbereich und eine Lounge, um Ihre Gäste zu unterhalten. Großflächige, teils bodentiefe Fensterfronten in den Räumen garantieren einen modernen, behaglichen Wohncharakter. Die große Wohnküche ist ein wahres Highlight. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum gemütlichen Beisammensein (Preis nach Absprache). Das Badezimmer wird zur Wellnessoase und trumpft mit Infrarotkabine, Bidet und Dusche. Ein holzverkleidetes, kleines Zimmer - aktuell als Kinderzimmer genutzt - verwandelt sich in einen Ruheraum oder in ein gemütliches Homeoffice. Neben dem Hauptbad liegt das Schlafzimmer, aktuell verkleidet mit wohlduftendem Zirbenholz. Dazu gehört ein Ankleideraum. Ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer ergänzt das Angebot. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von 12.000,- EUR erworben werden. Das Hausgeld beträgt laut vorläufigem Wirtschaftsplan EUR 570,00 monatlich. Überzeugt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21832
moderne Küche mit Essplattz
einladend große Dachterrassse
Terasse virtuell möbliert

Ausstattung

  • 4-Raum-ETW - sofort bezugsfrei
  • tolle Dachterrasse in Westausrichtung mit Wasseranschluss
  • bequem mit dem Lift bis in die Wohnung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • schönes Parkett in allen Wohnräumen, sonst Fliesen
  • bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
  • elektrische + mechanische Rollläden
  • praktische Fliegenschutzgitter
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
  • moderne Einbauküche (gegen Aufpreis)
  • Wellnessfaktor durch Physiotherm Infrarotkabine
  • Kaminofen möglich über Schornstein
  • Keller mit Fenster
  • Kabelanschluss, diverse TV/Beamer-Anschlüsse
Teilansicht Bad und Infrarot-Sauna
Teilansicht Bad und Infrarot-Sauna
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Gäste-WC
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundstück
Grundstück
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Jana Lustik-Alban
Senior Managerin Verkauf
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