Tolle Dachwohnung, frisch saniert und hochwertig ausgestattet

Exposé-ID:
19779
Adresse:
Mohnstraße 23
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
68,50  m2
Zimmer:
2,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
650,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
820,00  EUR
Nebenkosten:
170,00  EUR
Nettokaltmiete:
650,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,49  EUR
Kaution:
1.950,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
68,50  m2
Wohnfläche:
68,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.11.2020
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.12.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
13.12.2027
84,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Einbauküche
Der Stadtteil Pieschen erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort. Infrastruktur: Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbcenter, den Elbepark und die Mälzerei. Zur Erholung laden die nahe gelegenen Elbwiesen und Gastronomische Einrichtungen, wie das z. B. das Ballhaus Watzke, ein. Verkehr: Der Stadtteil befindet sich in exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen. ÖPNV: Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit dem Bus 64, der S-Bahn-Linie 1 und den Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13 gut zu erreichen. Bewohner: Der Stadtteil ist bei Jung und Alt, sowie bei Familien mit Kindern beliebt.

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Mohnstraße in DD-Pieschen. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) und wurde gerade umfassend saniert. Der geschmackvolle Designbelag, das neue attraktive Badezimmer und die exklusive Einbauküche vermitteln Ihnen ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftllich genutzt werden und es steht ein eigenes Dachbodenabteil zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Speisekammer
Flur mit Blick zum Abstellraum

Ausstattung

  • hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine / Trockner
  • Wohn-/Essküche mit großer Speisekammer
  • Bad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Spiegelschrank und Deckenspots
  • geräumiger Flur mit kleinem Abstellraum und Deckenspots
  • geschmackvoller Design- und Fliesenbelag
  • Dachbodenabteil
  • die Haustierhaltung ist nicht erwünscht/gestattet
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit bodentiefer Dusche
Bad mit bodentiefer Dusche
Vorderansicht
Vorderansicht
Hof mit Blick zum Mülltonnenstellplatz
Hof mit Blick zum Mülltonnenstellplatz
Hof mit Blick zur Hintertür
Hof mit Blick zur Hintertür
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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