Tolle Dachwohnung im Altbau, frisch saniert und hochwertig ausgestattet

Exposé-ID:
20271
Adresse:
Mohnstraße 23
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
60,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
610,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
750,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
610,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,17  EUR
Kaution:
1.830,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,00  m2
Wohnfläche:
60,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.12.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
13.12.2027
84,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur - Musterfoto
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Mohnstraße in DD-Pieschen. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) und wurde gerade umfassend saniert. Der geschmackvolle Designbelag, das neue attraktive Badezimmer und die exklusive Einbauküche vermitteln Ihnen ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Die Küche bietet zudem Platz für einen Essbereich. Der Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftllich genutzt werden und es steht ein eigenes Dachbodenabteil zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Wohnzimmer - Musterfoto
Schlafzimmer - Musterfoto

Ausstattung

  • frisch renoviert, Wände glatt geputzt und weiß gestrichen
  • hochwertige Einbauküche
  • Waschmaschine / Trockner gehört bereits zur Ausstattung
  • Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche, Fußbodenheizung und Schrank
  • geräumiger Flur mit Abstellraum (dort steht der Waschtrockner)
  • geschmackvoller Design- und Fliesenbelag
  • neue Innentüren
  • Deckenspots in Flur, Bad und Küche
  • Dachbodenabteil
  • die Haustierhaltung ist nicht erwünscht/gestattet
Bad - Musterfoto
Bad - Musterfoto
Vorderansicht
Vorderansicht
Hof mit Blick zum Mülltonnenstellplatz
Hof mit Blick zum Mülltonnenstellplatz
Hof mit Blick zur Hintertür
Hof mit Blick zur Hintertür
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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