Tolle Dachwohnung im Neubau mit EBK, Balkon und Tageslichtbad.

Exposé-ID:
19631
Adresse:
Lockwitztalstraße 12 a
PLZ, Ort:
01259, Dresden
Lage:
Niedersedlitz
Fläche:
52,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
DG = 2.OG
Nettokaltmiete:
420,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
550,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
420,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,08  EUR
Kaution:
840,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
52,00  m2
Wohnfläche:
52,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1993
Zustand des Objekts:
Renovierungsbedürftig
Sonstiges:
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Miete Freiplatz:
25,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 08.04.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
113 kWh/m² x a
gültig bis:
08.04.2024
113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Außenansicht Bild 2
Der Stadtteil Niedersedlitz fand erstmals Erwähnung 1350 als Sedelicz (sedlica = Siedlung). Niedersedlitz hat sich seinen vorstädtischen-kleinstädtischen Charakter bewahrt. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger und offener Bebauung mit grünen Grundstücken. Lediglich an der Bahnhofstraße und am Niedersedlitzer Platz findet man eine gewisse Verdichtung mit Zeilen- oder Blockrandbebauung. Hier existieren auch kleinere Einkaufsviertel und Supermärkte. Das Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern" ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur Elbe ist sehr gut. Niedersedlitz verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 17 (Abfahrt Heidenau/Niedersedlitz). In Niedersedlitz verkehren die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 89 sowie die S-Bahn.

Objekt

Zur Vermietung steht eine schöne Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) in ruhiger und grüner Lage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen sonnigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Übergabe erfolgt unrenoviert, bei einem späteren Auszug ist eine Endrenovierung somit nicht erforderlich. Der vorhandene Teppichboden kann durch den Mieter entfernt und ein neuer Bodenbelag (nach Wunsch) verlegt werden, der Vermieter würde sich nach Absprache an den Materialkosten beteiligen. Auf Anfrage beim Vermieter kann ein Pkw-Stellplatz für mtl. 25 Euro angemietet werden.
Parkplatz mit Blick zum Hauseingang
Küche mit Einbauküche un Fenster

Ausstattung

  • Dachgeschoss = 2. Obergeschoss
  • schöner großer Balkon, Ausrichtung nach West / SüdWest
  • separate Küche mit Fenster und Einbauküche mit Geschirrspüler
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Aussenrolläden, teilweise elektrisch betrieben
  • TV über SAT und/oder Kabel
  • Kellerabteil
  • Waschkeller, 2 Trockenräume, Fahrradkeller
  • die Hundehaltung ist nicht gestattet
  • 1 Pkw-Stellplatz kann auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit zum Preis von 25 Euro mtl. angemietet werden
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Balkon am Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Bad mit Wanne und Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild