Tolle Dachwohnung in Gründerzeitvilla, mit EBK und Tageslichtbad.

Exposé-ID:
19639
Adresse:
Dr.-Wilhem-Külz-Straße 22
PLZ, Ort:
01844, Neustadt
Lage:
Sächsische Schweiz
Fläche:
94,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
500,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
697,00  EUR
Nebenkosten:
197,00  EUR
Nettokaltmiete:
500,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,32  EUR
Kaution:
1.000,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
94,00  m2
Wohnfläche:
94,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.12.2020
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 29.05.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
119 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
28.05.2024
119 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur mit Blick zum Wohn- und Essbereich
Neustadt ist eine liebenswerte sächsische Kleinstadt mit einem großen Freizeit- und Erlebnisangebot. Sie hat eine außerordentlich günstige Lage zwischen der Kunststadt Dresden (Entfernung ca. 30 km), der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Neustadt liegt eingebettet in das reizvolle Neustädter Tal 340 m ü. NN, begrenzt von den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges. Die Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie, von der Bauernstube mit der typisch sächsischen Küche bis zur Erlebnisgastronomie. Die Gründerzeitvilla liegt zentrumsnah in einer ruhigen, grünen Lage von Neustadt/Sachsen. Zum Marktplatz sind es 5 Minuten zu Fuß, alle Versorger und Dienstleister befinden sich um die Ecke (Bäcker, Fleischer usw.).

Objekt

Reizvolle Gründerzeitvilla - ehemals Hotel Amtshof - wurde um 1898 errichtet und steht unter Denkmalschutz. - aufwendige Generalsanierung in den Jahren 1995/1996 - großzügiges Treppenhaus und ein begrünter Garten (Kugelahorn) - auf dem Hof befinden sich 6 Pkw-Stellplätze sowie ein Abstellschuppen - Dachgeschosswohnung - Laminatfußboden (wird vor Einzug neu verlegt) - frisch renoviert - Wohn- und Essbereich mit Sichtbalken - offene Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Fenster mit Sonnenschutzrollos - zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum im Hof, eine Wäschespinne und ein Partyraum im Keller zur Verfügung - auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden - Haustierhaltung ist auf Anfrage möglich
Schlafzimmer - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Kinderzimmer - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Kinderzimmer - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Wohnbereich - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Wohnbereich - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Küche mit Einbauküche und Fenster
Küche mit Einbauküche und Fenster
Bad mit Wanne, WM-Anschluß und Fenster
Bad mit Wanne, WM-Anschluß und Fenster
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht und Hauseingang
Rückansicht und Hauseingang
Grünfläche mit Wäschespinne und Parkplatz
Grünfläche mit Wäschespinne und Parkplatz
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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