Tolle Dachwohnung nah am Zentrum - frisch renoviert, neuer Bodenbelag und sofort bezugsfertig
- Exposé-ID:
- 12020
- Adresse:
- Oederaner Straße 14
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Löbtau-Nord
- Fläche:
- 47,47 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 700,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,59 EUR
- Kaution:
- 1.100,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 47,47 m2
- Wohnfläche:
- 47,47 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Wasch- und Trockenraum
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- neuwertig
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 07.05.2025:
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 114,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 06.05.2035
114,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
Objekt
Dringend gesucht: Ihr neues Zuhause in Dresden! Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus mit schöner Klinkerfassade ist genau das, wonach Sie suchen! Diese helle Wohnung wurde soeben komplett renoviert und mit neuem Vinyl-Designbelag und Laminat ausgestattet, auch die Türen und Fenster wurden erneuert und runden das harmonische Gesamtbild perfekt ab. Die neuen großen Dachflächenfenster fluten die Wohnung praktisch mit Tageslicht und sorgen somit für ein attraktives Wohngefühl. Die Küche ist praktischerweise separat angeordnet und verfügt über ein Oberlicht. Das innenliegende Bad ist mit Wanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet und hat einen neuen Vinyl-Designbelag in moderner dunkler Optik erhalten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Lage der Immobilie im Stadtteil Löbtau-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt, die Universität und die Autobahn ist sehr gut. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- frisch renoviert
- neue Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag (in Fliesenoptik Anthrazit) und Laminat (Eiche grau)
- neue große Dachflächenfenster (Velux)
- neue Türen
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
- separate Küche mit Oberlicht
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Bad
Küche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
