Tolle DG-Maisonette im Neubau mit Balkon, Tageslichtbad und Gäste-WC

Exposé-ID:
19918
Adresse:
Leipziger Straße 201
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Kaditz
Fläche:
91,40  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
3. OG / DG
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Grundriss 3. Obergeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
900,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,66  EUR
Kaution:
2.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
91,40  m2
Wohnfläche:
91,40  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Modernisierung:
2002
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.03.2021
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 17.06.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1996
Modernisierung:
2002
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
85,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
16.06.2024
85,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Wohnbereich
Kaditz im Nordwesten von Dresden ist das Bindeglied zwischen der Elbmetropole Dresden und der Weinstadt Radebeul. Einwohner schätzen vor allem die gute Anbindung in Richtung Neustadt (Tram Linie 13), die kurzen Wege zu IKEA und den anderen mehr als 100 Läden in Dresdens größtem Einkaufszentrum "Elbepark" sowie Spaziergänge über die ausgedehnten Wiesen und Felder der Kaditzer Flutrinnen, die aus Gründen des Hochwasserschutzes auch auf lange Sicht nicht bebaut werden dürfen. Aber auch zum Elberadweg und in die Dresdner Heide ist es nicht weit. Das spricht für den Standort: gute Anbindung an ÖPNV und an die A4 (Abfahrt Dresden-Neustadt); moderates Preisniveau; Nähe zum Elbepark; sowohl städtisch als auch ländlich geprägtes Wohnumfeld; kurze Wege ins Grüne

Objekt

Zur Vermietung ab dem 01.03.2021 steht eine individuell geschnittene Maisonettewohnung im 3.OG und DG eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1996) an der Leipziger Straße in Dresden-Kaditz. Die Wohnung verfügt über eine halboffene Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminatbelag ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon und über eine komfortable Holztreppe die Galerie im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Treppe zur Galerie
Badezimmer

Ausstattung

  • Balkon hofseitig ausgerichtet
  • Fliesen- und Laminatfußboden
  • Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC
  • halboffene Küche
  • Kellerabteil
  • Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
offene Küche Bild 1
offene Küche Bild 1
offene Küche Bild 2
offene Küche Bild 2
Blick von der Galerie
Blick von der Galerie
Galerie Bild 1
Galerie Bild 1
Galerie Bild 2
Galerie Bild 2
Galerie Bild 3
Galerie Bild 3
Flur Bild 1
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zugang zum Balkon
Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Gäste-WC
Galerie Fensterdetail Bild 1
Galerie Fensterdetail Bild 1
Zugang zum Hauseingang
Zugang zum Hauseingang
Galerie Fensterdetail Bild 2
Galerie Fensterdetail Bild 2
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus und Wohnungseingang
Treppenhaus und Wohnungseingang
Hauseingang
Hauseingang
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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