Tolle Familienwohnung in bester Citylage! Neubau mit TG, EBK, Balkon, Parkett, 3 Bädern, etc.
- Exposé-ID:
- 17551
- Adresse:
- Am Schießhaus 8a
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 147,47 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 2.150,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.650,00 EUR
- Nebenkosten:
- 500,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 2.150,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 14,58 EUR
- Kaution:
- 4.300,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 147,47 m2
- Wohnfläche:
- 147,47 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2017
- Bezugstermin:
- 01.11.2024
- Miete Freiplatz:
- 95,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Modernes Bad, ½ hoch gefliest
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2017
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 83 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 30.08.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2024 zum Bezug bereit.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- großer Balkon (ca. 13 qm)
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung komplett, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Wohnbereich mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche vorhanden (wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen)
- 3 Bäder (1x vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und 2x mit bodengleicher Dusche)
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil, Fahrradraum
- Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage für mtl. 95,00 Euro anmietbar, Verfügbarkeit auf Anfrage
Wohnzimmer
Bad 2 Bild 1
Bad 2 Bild 2
Bad 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Kinderzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 1
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad zum Gästezimmer
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
