Tolle Familienwohnung in kleiner Stadtvilla nahe Großer Garten und Wasaplatz.

Exposé-ID:
18707
Adresse:
Reicker Straße 39
PLZ, Ort:
01219, Dresden
Lage:
Strehlen
Fläche:
108,18  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
950,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.250,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
950,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,78  EUR
Kaution:
1.900,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
108,18  m2
Wohnfläche:
108,18  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.02.2025
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etagenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Malermäßig renovierte Übergabe
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Wohnen mit Blick zur Küche
Strehlen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Dresdens. Gründe dafür sind die günstige Lage in der Nähe der TU Dresden und des Großen Gartens sowie die große Bandbreite an Wohnangeboten in allen Preisklassen. Liebhaber von gediegener Villenarchitektur finden hier ein ebenso passendes Angebot wie preisbewusste Studenten. Dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien ist Strehlen bestens an das Zentrum angebunden. Doch die Bewohner finden auch in ihrem Kiez alles, was das Stadtleben ausmacht: von Einkaufsmöglichkeiten im Otto-Dix-Center über viele Grünflächen und Gärten bis zu Konzerten und Theater auf der Freilichtbühne Junge Garde. Weltbekannt ist zudem die Palucca-Schule für Tanz und Choreographie. Das spricht für den Standort: vielfältige Wohnangebote; kurze Wege ins Zentrum und an die TU; viele Grünflächen; Nähe zum Großen Garten; moderate Mietpreise; zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung über das gesamte Obergeschoss einer charmanten 3-Familien-Stadtvilla wird ab dem 01.02.2025 bezugsfertig und bietet Ihnen auf ca. 108 qm Wohnfläche nahezu alles, was das Herz begehrt. Der große Flur empfängt Sie und führt Sie zu allen Räumen dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente genießen können. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Bad als auch im Waschhaus im Keller. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster, was den Komfort erhöht. Die helle Küche ist halb offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über einen Abstellraum/Speisekammer – ideal für Ihre Vorräte! Der Wohnbereich besticht durch einen Erker, der sich perfekt als Platz für Ihren Esstisch anbietet und viel Tageslicht hereinlässt. Die Fußböden sind in elegantem Parkett und modernem Vinyl-Designbelag gehalten, was der Wohnung eine stilvolle Note verleiht. Vor etwa zwei Jahren wurde eine neue, effiziente Gastherme installiert, die für niedrige Heizkosten sorgt. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Carportstellplatz, der monatlich nur 45 Euro kostet – ein echtes Schnäppchen! Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage könnte nicht besser sein: Im beliebten Stadtteil Strehlen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, einem der schönsten Parks Dresdens – ideal für Familien! Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Zögern Sie nicht! Diese attraktive Wohnung wird schnell vergeben sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Essbereich
Wohnen
Küche

Ausstattung

  • Etagenwohnung, erstreckt sich übers gesamte Obergeschoss
  • Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
  • separates WC mit Fenster
  • großer heller Wohnbereich mit offenem Zugang zur Küche
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Bodenbeläge: Parkett, Vinyl-Designbelag, Fliesen
  • Waschmaschinenanschluss im Keller und im Bad
  • großes Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum
  • Gasetagenheizung, eine sehr effiziente Therme wurde vor ca. 2 Jahren neu eingebaut
  • TV über SAT oder Kabel möglich
  • 1 Carportstellplatz gehört zur Wohnung, kostet zusätzlich 45 Euro monatlich
  • Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Sitzecke, Wäschespinne und Sandkasten
Abstellraum
Abstellraum
Bad Bild 1 Musterfoto
Bad Bild 1 Musterfoto
Bad Bild 2 Musterfoto
Bad Bild 2 Musterfoto
WC
WC
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 4
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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