Tolle Familienwohnung in Radebeul-Ost. Frisch saniert und bezugsfertig ab 01.03.2024.

Exposé-ID:
21867
Adresse:
Kiefernstraße 3
PLZ, Ort:
01445, Radebeul
Lage:
Radebeul
Fläche:
100,00  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
999,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.249,00  EUR
Nebenkosten:
250,00  EUR
Nettokaltmiete:
999,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,99  EUR
Kaution:
1.998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
100,00  m2
Wohnfläche:
100,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.03.2024
Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Haustiere (erlaubt/nach Absprache)
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 30.10.2023:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
158 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
29.10.2033
158 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Umgebung Bild 1
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen

Objekt

Bald ist es soweit! Die umfassende Sanierung und Modernisierung dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung in der Kiefernstraße 3 wird zum Ende Februar abgeschlossen sein. Ab dem 01.03.2024 können Sie hier einziehen und den Komfort dieser schönen Familienwohnung genießen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Sie betreten Ihre neue Wohnung durch einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der Wohnbereich besticht mit ca. 26 qm und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die ca. 14 qm große Wohn-/Essküche mit Fenster lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein - hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten. Ein absolutes Highlight ist das komplett neue moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Hier finden all Ihre persönlichen Gegenstände ihren Platz. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von Glasfaser-DSL, sodass Sie jederzeit eine schnelle Internetverbindung nutzen können. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie befinden sich hier im Stadtteil Radebeul-Ost, direkt an der Grenze zu Dresden. Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den S-Bahnhof Radebeul-Ost sowie die Straßenbahnlinie 4. Auch Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Fitnessstudio und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21867.
Umgebung Bild 2

Ausstattung

  • umfassend saniert/modernisiert
  • neue Türen und Heizkörper
  • schicker Vinyl-Designbelag
  • Wohnküche
  • komplett neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
  • Waschmaschienenanschluss im Abstellraum
  • großes Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus
  • Glasfaser-DSL verfügbar
  • Kabelfernsehen
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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