Tolle Familienwohnung mit Blick in den Herzogin Garten, EBK, Gäste-WC, Ankleide ...

Exposé-ID:
17485
Adresse:
Am Queckbrunnen 6
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
114,47  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.649,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.929,00  EUR
Nebenkosten:
280,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.649,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,41  EUR
Kaution:
3.298,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
114,47  m2
Wohnfläche:
114,47  m2
Zustand & Bauweise:
Höhenlage:
110 m über dem Meeresspiegel
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.06.2022
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
79 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
79 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Musterfoto
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2022 zum Bezug bereit.
Schlafzimmer Musterfoto 1
Schlafzimmer Musterfoto 2

Ausstattung

  • Balkonwohnung im 1. Obergeschoss
  • der Balkon ist ausgerichtet zum ca 6.500 qm großen Herzogin Garten und bietet einen tollen Ausblick
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • Küche zum Wohnzimmer hin halboffen gestaltet
  • hochwertige Einbauküche bereits vorhanden
  • praktische Ankleidezimmer am Schlafzimmer
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Deckenspots
  • Gäste-WC
  • separater Abstellraum im Flur
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
Gäste-WC Musterfoto
Gäste-WC Musterfoto
Bad Musterfoto
Bad Musterfoto
Wohnzimmer Musterfoto
Wohnzimmer Musterfoto
Balkon Musterfoto
Balkon Musterfoto
Blick vom Balkon Musterfoto
Blick vom Balkon Musterfoto
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Straßenseite
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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