Tolle Höhenlage mit Aussicht

Exposé-ID:
19780
Adresse:
Altleutewitz 9
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Briesnitz
Fläche:
85,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
940,00  EUR
Nebenkosten:
190,00  EUR
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,82  EUR
Kaution:
1.500,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
85,00  m2
Wohnfläche:
85,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Modernisierung:
2020
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
15.01.2021
Anzahl Garagen:
1
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • vollständig renoviert
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Rückansicht
Briesnitz im Westen Dresdens zählt zu den favorisierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die exzellente "Höhenlage" und seiner natürliche gewachsenen Umgebung machen den Standort zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Man hat einen direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund mit Zschonergrundbad und Zschonermühle. In Briesnitz findet man eine der ältesten Kirchen in Dresden und Sachsen. Infrastruktur: Im Stadtteil befinden sich auch die Kultureinrichtungen Theater Junge Generation im ehemaligen Ballsaal Constantia. Weiterhin befindet sich hier ein Konzertsaal, der Beatpol. Verkehr & ÖPNV: Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West, das Stadtzentrum ist in 8 Automin. erreichbar. In Briesnitz verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 91, 92, und 94.

Objekt

Ihre neue Dachgeschosswohnung in einem kleinen 2-Familienhaus befindet sich nahe der Gleisschleife Leutewitz. Die Wohnung wird derzeit saniert und zum 15.01.2021 bezugsfertig sein. Das Bad mit Fenster und Wanne erhält neues Sanitärporzellan und die Fußböden in beiden Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind bzw. werden mit Laminat ausgelegt. Von Küche und Bad haben Sie einen tollen Blick auf Dresden. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Wäschetrockenplatz stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Eine Garage für zzgl. € 50,00/Monat gehört zur Wohnung.
Grundstück Bild 1
Grundstück Bild 2

Ausstattung

  • gemeinschaftliches Kaminzimmer im Erdgeschoss, nutzbar auch von der 2. Mietpartei
  • neuer Laminatfußboden
  • Wohnküche
  • Holzfenster
  • Bad mit Eck-Wanne und Fenster
  • Pelettheizung (2019) mit Unterstützung von Solar
  • Waschmaschinenanschluss im Trockenraum EG
  • Wäschetrockenplatz
  • kein Kellerabteil, dafür Garage (50 Euro mtl.)
  • großer Gemeinschaftsgarten - Hier können Sie sich gerne tatkräftig einbringen
Umgebung
Umgebung
Ausblick in Richtung Gleisschleife der Straßenbahn
Ausblick in Richtung Gleisschleife der Straßenbahn
Ausblick in Richtung Gleisschleife der Straßenbahn
Ausblick in Richtung Gleisschleife der Straßenbahn
Küche mit Fenster Bild 1
Küche mit Fenster Bild 1
Küche mit Fenster Bild 2
Küche mit Fenster Bild 2
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad mit Badewanne und Fenster
Zimmer 1 Bild 1
Zimmer 1 Bild 1
Zimmer 1 Bild 2
Zimmer 1 Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Ankleide mit Fenster
Ankleide mit Fenster
Zimmer 2
Zimmer 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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