Tolle Mansardwohnung im Einzeldenkmal. Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Parkettboden.

Exposé-ID:
21418
Adresse:
PLZ, Ort:
01129, Pieschen
Lage:
Pieschen-Nord
Fläche:
77,74  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
250.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
4,17 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 10.412,50  EUR)
Kaufpreis:
250.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
3.215,85  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
77,74  m2
Wohnfläche:
77,74  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2008
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Kabelanschluss
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht Bild 2
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Historische Baukunst aus der Jahrhundertwende in zentraler Lage des Dresdner Stadtteils Pieschen-Nord. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Sie erwerben ein schönes Zuhause im Einzeldenkmal, alternativ ein vermietungssicheres Investement. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 von einem hiesigen Bauträger liebevoll saniert. Es entstanden 8 schöne Wohneinheiten und 5 Stellplätze im Innenhof. Die Wohnung besticht schon mit ihrem geräumigen Flur, welcher Ihnen viel Stauraum bietet. Alle Zimmer sind von hier aus separat erreichbar. In der gemütlichen Küche finden Sie sicher Platz für einen kleinen Essbereich. Das große Tageslichtbad bietet Ihnen ausreichend Komfort zum Wohlfühlen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein funktionales Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab und lässt kaum Wünsche offen. Die hellen Wohn-/Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet - Bäder, Flur und Küche sind gefliest. Ein Abstellraum im Treppenhaus auf gleicher Etage sowie ein großes Kellerabteil stehen Ihnen allein zur Verfügung. Fahrradkeller und Wäschetrockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 350,- (umlegbaren Kosten bei Vermietung ca. EUR 202,76.) Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21418.
Grundriss
Rückansicht
geräumiger Flur

Ausstattung

  • Denkmal (Baujahr ca. 1900, Sanierung 2008)
  • 3-Raum-ETW im Mansardgeschoss (leichte Dachschrägen)
  • Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
  • geräumiger Flur mit viel Stauraum
  • großes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
  • praktisches Gäste-WC mit Fenster
  • Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • großes Kellerabteil
  • Fahrradraum, Wäschtrockenraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Gäste-WC
Gäste-WC
Abstellraum auf gleicher Etage_außerhalb der Whg
Abstellraum auf gleicher Etage_außerhalb der Whg
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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David Gersdorf
Senior Manager Verkauf / Immobilienkaufmann (IHK)
Telefon: +49 (0) 351 6555 774 +49 (0) 351 6555 774
E-Mail: dg@citymakler-dresden.de
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