Tolle Neubauwohnung mit Wanne/Dusche, Gäste-WC, Balkon und Fußbodenheizung

Exposé-ID:
18903
Adresse:
Weißeritzstraße 28
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
76,93  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
781,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
950,00  EUR
Nebenkosten:
169,00  EUR
Nettokaltmiete:
781,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,15  EUR
Kaution:
2.343,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
76,93  m2
Wohnfläche:
76,93  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2018
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
80,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis vom 08.05.2018:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
53 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
07.05.2028
53 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. In diesem schönen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 75 Wohnungen, vom Singleapartment bis zur Familienwohnung. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz, zum Preis von 80 Euro mtl., gehört zur Wohnung. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet bzw. erwünscht.
Luftbild
Flur mit Blick in den Wohnbereich

Ausstattung

  • helle Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Balkon mit ca. 6 qm Fläche und Ausrichtung zum Garten/Innenhof
  • ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden, Fußbodenheizung
  • offene Küche
  • Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • KEIN Kellerabteil, es gibt aber einen kleinen Abstellraum in der Wohnung
  • Fahrradraum in der Tiefgarage
  • TV über SAT
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Balkon mit Blick zum Hof
Balkon mit Blick zum Hof
Balkon mit Blick zum Nachbargrundstück
Balkon mit Blick zum Nachbargrundstück
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad mit Blick zum Waschbecken
Bad mit Blick zum Waschbecken
Bad mit Blick zum Handtuchheizkörper
Bad mit Blick zum Handtuchheizkörper
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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