Tolle Singlewohnung am südlichen Stadtrand mit guter Anbindung ins Zentrum.

Exposé-ID:
10416
Adresse:
Goppelner Straße 13
PLZ, Ort:
01219, Dresden
Lage:
Leubnitz-Neuostra
Fläche:
38,25  m2
Zimmer:
1,5
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
290,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
440,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
290,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,58  EUR
Kaution:
580,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
38,25  m2
Wohnfläche:
38,25  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1940
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Modernes Bad, türhoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 30.04.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1940
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
104,8 kWh/m² x a
Gültig bis:
29.04.2024
104,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Seitenansicht
Leubnitz-Neuostra ist ein ruhiger Stadtteil im Dresdner Süden, ein "Doppelort" mit zwei erhaltenen alten Dorfkernen (Altleubnitz und Neuostra), Einfamilienhaussiedlungen, einigen Villen und anderen Wohnbauten. Das ländliche Flair des Stadtteils sorgt für eine hohe Lebensqualität. Durch den Nöthnitzgrund führt ein schöner Wanderweg zum Schloß Nöthnitz. Die Dresdner Innenstadt mit dem Hauptbahnhof ist etwa fünf Kilometer entfernt. Mit der Buslinie 66 gelangt man, vorbei am Universitätsgelände, in kurzer Zeit dorthin. Die Immobilien- und Mietpreise sind in Leubnitz-Neuostra, im Vergleich zu anderen Dresdner Stadtteilen, moderat. Das spricht für den Standort: viel Grün: ruhige Lage; vier Buslinien; Nähe zu anderen Dresdner Stadtteilen mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Uni und zum Hauptbahnhof

Objekt

Zur Vermietung ab sofort steht diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Goppelner Straße 13 am südlichen Dresdner Stadtrand. Der praktische Grundriss bietet einem Single großzügige Wohnmöglichkeiten. Die große Wohnküche ermöglicht es Ihnen dort den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung zu bilden und bietet ausreichend Platz zum Verweilen mit Freunden und Familie. Der zweite Raum hingegen eignet perfekt als Schlafbereich in Kombination mit einem Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für Ihre Badmöbel. Der schicke Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche und Waschmaschine des Vormieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die Möglichkeit, sich mit den Nachbarn auszutauschen. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Leubnitz-Neuostra am südlichen Stadtrand von Dresden ist äußerst beliebt. Ein Discounter ist fußläufig erreichbar und die Buslinie 68 bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn A17 ist nur 2 km bzw. 3 Autominuten entfernt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles geeignet, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart. Sie können Ihre neue Wohnung in Absprache mit dem ausziehenden Mieter sehr zeitnah beziehen.
Rückansicht

Ausstattung

  • Laminatfußboden
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche
  • EBK und Waschmaschine des Vormieters können übernommen werden
  • DSL verfügbar
  • Kabelfernsehen
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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