Toller Grundriss und beliebte Wohnlage, Altbauwohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Exposé-ID:
19796
Adresse:
Clara-Zetkin-Straße 50
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Naußlitz
Fläche:
60,50  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
649,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,25  EUR
Kaution:
1.497,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,50  m2
Wohnfläche:
60,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1928
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.02.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 04.12.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1928
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
137 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
gültig bis:
04.12.2028
137 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Vorderansicht
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum

Objekt

- sanierter Altbau in ruhiger Wohnlage - Wohnung im 2. Obergeschoss - kleiner Balkon mit Ausrichtung zur Hofseite - Laminatfußboden, Bad gefliest - in der Küche wird vor Einzug des neuen Mieters ein Vinyl-Designbelag verlegt - geräumige Wohn-/Essküche mit Fenster und Zugang zum Balkon - kleines Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerabteil - Hof mit Grünfläche und Wäschetrockenplatz (4 Wäschespinnen) zur gemeinschaftlichen Nutzung - Dachboden zur Wäschetrocknung - Hundehaltung ist nicht erwünscht/gestattet
Grundstückszugang
Wohnen Musterfoto
Wohnen Musterfoto
Schlafen Musterfoto
Schlafen Musterfoto
Küche Musterfoto
Küche Musterfoto
Flur Musterfoto
Flur Musterfoto
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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