Toller Grundriss und beliebte Wohnlage, perfekt für Pärchen oder kleine Familie

Exposé-ID:
1985
Adresse:
Schulze-Delitzsch-Straße 14
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Tolkewitz
Fläche:
59,12  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
720,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,15  EUR
Kaution:
1.800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
59,12  m2
Wohnfläche:
59,12  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1929
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.03.2025
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 22.10.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1929
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
81,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
21.10.2028
81,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets

Objekt

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Tolkewitz. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün und gute Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung überzeugt besonders durch ihren sehr durchdachten und praktischen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Über die Küche gelangen Sie auf den hofseitig ausgerichteten Süd-West-Balkon welcher zum Entspannen nach Feierabend einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Übernahme der Einbauküche von der aktuellen Mieterin ist möglich, sodass Ihr Einzug deutlich vereinfacht wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Ihnen somit den gewünschten Komfort. Die Fußböden in den Wohnräumen und dem Flur sind mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der weitläufige grüne Innehof steht allen Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. In der Umgebung sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV sowie alle Einrichtungendes täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2025 zum Einzug bereit. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer Bild 1

Ausstattung

  • Hochparterre
  • Balkon zur Hofseite Richtung Süd-West
  • Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • Einbauküche kann übernommen werden (Ablöse auf VB)
  • Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Kabelfernsehen
  • Holzfenster, doppelt verglast
  • Außenwanddämmung
  • Kellerabteil
  • großer Innenhof mit Wäscheplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kinderzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 2
Küche mit Balkon
Küche mit Balkon
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Balkon Bild 3
Balkon Bild 3
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Straßenansicht
Straßenansicht
Innenhof
Innenhof
Rückansicht und Innenhof
Rückansicht und Innenhof
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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