Toller Grundriss und TOP-Ausstattung, frisch renovierte Altbauwohnung

Exposé-ID:
19913
Adresse:
Schönbrunnstraße 4
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
75,88  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
900,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.075,00  EUR
Nebenkosten:
175,00  EUR
Nettokaltmiete:
900,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,86  EUR
Kaution:
2.700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
75,88  m2
Wohnfläche:
75,88  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2021
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Türsprechanlage
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Hauseingang Bild 2
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Schönbrunnstraße im beliebter Lage der Äußeren Neustadt. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hochparterre bzw. Erdgeschoss und steht Ihnen nach aufwendigen Renovierungsarbeiten ab dem 01.02.2021 zum Bezug bereit. Die Fußböden wurden mit edlem Vinyl-Designbelag verlegt und eine sehr hochwertige Einbauküche eingebaut. Von der Küche aus erreichen Sie den ca. 6 qm großen hofseitig ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste-WC machen dieses Angebot komplett. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Haltung von Haustieren (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/gewünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2

Ausstattung

  • frisch renoviert
  • schicker Vinyl-Designfußboden
  • Balkon
  • hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Gäste-WC
  • Spots in Bad, WC, Küche und Flur
  • Kellerabteil
  • Kabelfernsehen
Umgebung
Umgebung
Vorderansicht Bild 1
Vorderansicht Bild 1
Vorderansicht Bild 2
Vorderansicht Bild 2
Vorderansicht Bild 3
Vorderansicht Bild 3
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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