Tolles Penthouse im Palais am Herzogin Garten

Exposé-ID:
17540
Adresse:
Am Schießhaus 8
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
110,42  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss = 5. OG
Nettokaltmiete:
1.600,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.868,00  EUR
Nebenkosten:
268,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.600,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,49  EUR
Kaution:
3.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
110,42  m2
Wohnfläche:
110,42  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2022
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Loggia/Terrasse
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
83 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zur Wohnungstür
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Wohnbereich mit Blick zur Terrasse
Dachterrasse Bild 1

Ausstattung

  • Terrassenwohnung im Dachgeschoss = 5. OG
  • große halbumlaufende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 40 qm
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • Fußbodenheizung komplett, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet
  • vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
  • das Badezimmer bietet zudem einen Zugang zur Dachterrasse
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
Dachterrasse Bild 2
Dachterrasse Bild 2
offene Küche mit Einbauküche
offene Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Gäste-WC
Abstellraum mit WM-Anschluß
Abstellraum mit WM-Anschluß
Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild Palais am Herzogin Garten und Altstadt
Luftbild Palais am Herzogin Garten und Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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