TOP Apartment in begehrter Höhenlage. TG, Terrasse, EBK/WM, Vinylboden, etc.
- Exposé-ID:
- 22673
- Adresse:
- Weinbergstraße 98
- PLZ, Ort:
- 01129, Dresden
- Lage:
- Trachenberge
- Fläche:
- 36,71 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Terrassenwohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 450,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 560,00 EUR
- Nebenkosten:
- 110,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 450,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,26 EUR
- Kaution:
- 1.000,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 36,71 m2
- Wohnfläche:
- 36,71 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 15.07.2019:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1996
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 115,7 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 14.07.2029
115,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Auf den Hängen des Trachenbergs, wo heute stolze Villen und Bürgerhäuser stehen, wurde bis ins 19. Jahrhundert Wein angebaut. Der Stadtteil ist besonders bei Senioren und Familien beliebt. Sie schätzen die ruhige Lage, die vielen Gärten und die ländliche Architektur. Von vielen Häusern aus bietet sich ein phantastischer Blick auf die gesamte Stadt. Restaurants und Läden gibt es in diesem Wohnviertel nur wenige – dafür aber im benachbarten Pieschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Das spricht für den Standort: ruhiges, familiäres Wohnviertel; Hanglage; zahlreiche Kitas; großzügige Gärten; Nähe zu Autobahnauffahrten Wilder Mann und Hellerau; reizvolle historische Architektur
Objekt
Ihr neues komfortabel ausgestattetes Apartment erwartet Sie hier an der Weinbergstraße in begehrter nordwestlicher Höhenlage Dresdens. Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 37 qm Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Ab sofort bezugsfertig, erwartet Sie hier ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, das mit einem hochwertigen Vinyl-Designfußboden in Parkettoptik ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (Miniküche) ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine, sodass Sie sich um die alltäglichen Dinge des Lebens keine Sorgen machen müssen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Deckenbeleuchtung und elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum haben. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für nur 50 Euro monatlich gehört zum Apartment – ein echter Vorteil denn somit ist die Parkplatzsuche künftig Geschichte. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht wird. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Trachenberge, einer der gefragtesten Höhenlagen im Nordwesten Dresdens. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A4, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Zudem liegt das Krankenhaus Neustadt nur 1,5 km entfernt – ideal für Ihre Sicherheit und Gesundheit. Zögern Sie nicht länger! Diese attraktive Wohnung wird schnell vergeben sein. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dresden! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22673.
Highlights
- Vinyl-Designfußboden in Parkettoptik
- Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Waschmaschine und Spiegelschrank
- Deckenbeleuchtung
- elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für € 50,00/Monat
- Kellerabteil
Zimmer Bild 4
Küche
Terrasse
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Rückansicht
Gemeinschaftsflächen
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
