TOP Büro nahe dem Hauptbahnhof.

Exposé-ID:
20262
Adresse:
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Südvorstadt-West
Fläche:
90,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Souterrain
Nettokaltmiete:
800,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
950,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
800,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,89  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.400,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 952,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
90,00  m2
Bürofläche:
90,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.09.2021
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badfenster
  • Furnierholz-Innentüren
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur zum offenen Büro
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Das helle Büro im Souterrain besticht durch seinen aufgelockerten Grundriss und die sehr gute Lage nahe dem Hauptbahnhof und den öffentlichen Verkehrsanbindungen. 2 geräumige, abgeschlossene Büroräume mit Zugang zur kleinen Terrasse, 1 offener Büroraum, etwas hochgesetzt, die Teeküche, Mobiliar (kann übernommen werden, Preis auf VB) sowie das WC mit Fenster machen hier das Zusammenarbeiten angenehm und konstruktiv. Die Böden in Flur und den Büroflächen sind mit Parkett ausgestattet. Ein Stellplatz auf dem Hof kann für zzgl. € 40,00 angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt..
Grundriss
Flur

Ausstattung

  • Terrasse
  • Parkett
  • WC
  • Stellplatz zzgl. € 40,00
Küche
Küche
Arbeiten-Archiv mit Zugang zur Terrasse
Arbeiten-Archiv mit Zugang zur Terrasse
Konferenzzimmer-Büro
Konferenzzimmer-Büro
Terrasse
Terrasse
Büro
Büro
Seitenansicht mit Terrasse und Bürofenstern
Seitenansicht mit Terrasse und Bürofenstern
Toilette
Toilette
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
Bild