Top für kleine Familie oder 2er WG. Helle Dachwohnung in der Ehrlichtmühle.

Exposé-ID:
20736
Adresse:
August-Bebel-Straße 28 b
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
73,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
420,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
620,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
420,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,75  EUR
Kaution:
840,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
73,00  m2
Wohnfläche:
73,00  m2
Zustand & Bauweise:
Höhenlage:
126 m über dem Meeresspiegel
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Renovierungsbedürftig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 04.05.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
100 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
04.05.2027
100 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung

Objekt

Ihre neue, sehr helle Dachgeschosswohnung steht Ihnen sofort zum Einzug zur Verfügung. Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen, mit teilweise sichtbaren Holzbalken, sind mit Laminat ausgelegt. Das Wannenbad und die große Wohnküche sind mit Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, somit können Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Geschmack malermäßig gestalten. Die Hundehaltung wird vom Eigentümer nicht gewünscht/gestattet.
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Kinderzimmer

Ausstattung

  • sanierter Altbau
  • charmante Dachwohnung, teilw. mit Sichtbalken
  • separate Wohnküche mit Fenster
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Laminatfußboden
  • auch WG-tauglich
  • Kellerabteil
  • Kfz-Stellplätze stehen kostenfrei zur Verfügung
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Seitenansicht
Seitenansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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