Top für Single oder junges Pärchen! Altbauwohnung in zentraler Lage!

Exposé-ID:
10984
Adresse:
Kesselsdorfer Straße 60
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
52,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
Mansarde = 3.OG
Nettokaltmiete:
364,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
499,00  EUR
Nebenkosten:
135,00  EUR
Nettokaltmiete:
364,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,00  EUR
Kaution:
1.092,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
52,00  m2
Wohnfläche:
52,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2010
Sonstiges:
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
20,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • innenliegendes Bad (ohne Fenster)
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 02.06.2014:
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2010
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
161 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
gültig bis:
01.06.2024
161 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Rückansicht
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objekt

- Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1900, 2010 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau - Wohnung im Mansardengeschoss = 3.OG - neue Zentralheizung 2018 eingebaut - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - kleine halboffene Küche mit Fenster - innliegendes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss im Keller - KabelTV/DSL über KabelDeutschland - Kellerabteil - kleiner Gemeinschaftsgarten mit 2 Wäschespinnen - auf Anfrage beim Vermieter kann ein Pkw-Stellplatz zum Preis von 20 Euro mtl. angemietet werden - die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet
Wohnbereich mit Blick zum Flur
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Flur
Flur
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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