TOP für WG oder Pärchen, schöne Altbauwohnung in beliebter Wohnlage!

Exposé-ID:
19539
Adresse:
Weidentalstraße 32
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
57,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
420,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
580,00  EUR
Nebenkosten:
160,00  EUR
Nettokaltmiete:
420,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,37  EUR
Kaution:
1.260,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
57,00  m2
Wohnfläche:
57,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Modernes Bad, türhoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 27.09.2019:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
149,9 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
27.09.2029
149,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zum Schlafzimmer und der Wohnungstür
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

Objekt

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Cotta. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt, Küche und Bad verfügen über Fenster. Der Zuschnitt der Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Wäschetrockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Wäschetrockenplatz und der Spielplatz auf dem Grundstück können von allen Bewohnern genutzt werden. Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Diese Wohnung steht Ihnen nach Wunsch ab sofort zum Bezug bereit.
Flur mit Blick zum Bad und der Küche
Schlafzimmer

Ausstattung

  • Laminat- und Fliesenfußböden
  • große helle Räume
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • geräumige Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • sehr großer Flur, bietet reichlich Stauraum
  • Holzfenster
  • Kellerabteil, Wäschetrockenraum
  • kleines Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Wäschetrockenplatz und Spielplatz
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Küche mit 2 Fenstern
Küche mit 2 Fenstern
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Wäschetrockenplatz
Wäschetrockenplatz
Grundstück
Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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