TOP für WG oder Pärchen, schöne Altbauwohnung in beliebter Wohnlage!
- Exposé-ID:
- 19539
- Adresse:
- Weidentalstraße 32
- PLZ, Ort:
- 01157, Dresden
- Lage:
- Cotta
- Fläche:
- 57,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 470,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 670,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 470,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,25 EUR
- Kaution:
- 1.410,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 57,00 m2
- Wohnfläche:
- 57,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.08.2026
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- modernes Bad, türhoch gefliest
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 27.09.2019:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1997
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 149,9 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gültig bis:
- 27.09.2029
149,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf
Objekt
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Cotta. Die Anbindung an den ÖPNV ist praktisch vor der Haustür gegeben und auch die Autobahn sowie die Innenstadt sind gut und auf kurzen Wegen erreichbar. Über die große Diele, mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe etc., gelangen Sie zentral in alle Räume - ein perfekter Grundriss. Die Fußböden sind mit Laminatboden verlegt, Bad und Küche sind gefliest. In der Küche finden Sie Platz für einen kleinen Essbereich und das Bad überzeugt mit Fenster und Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die zwei großen Wohn-/Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und komplettieren das gute Raumangebot. Besonders praktisch ist auch die Möglichkeit zur kostenfreien Übernahme der Kücheneinrichtung des aktuellen Mieters. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Wäschetrockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart wird. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/19539.
Highlights
- Laminat- und Fliesenfußböden
- große helle Räume
- Tageslichtbad mit Wanne
- geräumige Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- EBK kann kostenfrei übernommen werden
- sehr großer Flur, bietet reichlich Stauraum
- Holzfenster
- Kellerabteil, Wäschetrockenraum
- kleines Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Wäschetrockenplatz
Bad mit Wanne und Fenster
Küche mit 2 Fenstern
Einbauküche
Rückansicht
Seitenansicht
Gemeinschaftsgarten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
