Top Lage, ebenerdiger Laden - Werkstatt - Verkaufsflächen mit Parkflächen.
- Exposé-ID:
- 22917
- Adresse:
- Schandauer Straße 94
- PLZ, Ort:
- 01277, Dresden
- Lage:
- Blasewitz
- Fläche:
- 96,00 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 960,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.350,00 EUR
- Nebenkosten:
- 390,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 960,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,00 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
- Kaution:
- 2.880,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 96,00 m2
- Bürofläche:
- 96,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.01.2026
- Anzahl Freiplatz:
- 3
Ausstattung:
- Teeküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badfenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation! Diese attraktive Immobilie in der Schandauer Str. 94 bietet Ihnen eine ebenerdige, vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal für Verkaufsräume, Büros oder Werkstätten eignet. Mit ihrer hervorragenden Sichtbarkeit ist sie der perfekte Standort für Ihr Unternehmen und zieht garantiert die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die Stuckdecken können nach Renovierung den Räumen wieder ein elegantes Ambiente verleihen und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem ist die Fläche mit einem robusten Linoleumfußboden ausgestattet, der sowohl funktional als auch pflegeleicht ist. Für technische Anforderungen steht Ihnen ein Starkstromanschluss zur Verfügung, sodass Sie auch spezielle Geräte problemlos betreiben können. Die Immobilie verfügt über getrennte WC-Anlagen und bietet zusätzlich einen Verkaufsraum im Nebengelass mit 16 m², die ebenfalls anmietbar sind. Ein weiteres Plus sind die ausreichend vorhandenen Stellplätze auf dem Innenhof, die für nur € 30,00 pro Platz angemietet werden können – ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Frequenz an Passanten, sondern erleichtert auch Ihren Mitarbeitern den täglichen Weg zur Arbeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Dresden Blasewitz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich vorzustellen! Im Mietvertrag wird alle 2 Jahre eine Mieterhöhung von € 30,00 vereinbart. Weitere Innenaufnahmen sind derzeit nicht möglich, da die Einheit noch vermietet ist. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22917.
Highlights
- vielseitig nutzbare Flächen
- Ausstattung verhandelbar
- Stuckdecken
- Starkstromanschluss
- Linoleumfußboden
- Parkplätze zzgl. je € 30,00
- getrennte WC
- Büroraum im 1. OG (31m²) und Verkaufsraum (16m² ) im Nebengelass mit anmietbar
WC
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
