TOP Singlewohnung im Dachgeschoss am Rankeschlösschen

Exposé-ID:
18093
Adresse:
Rankestraße 22
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Kaditz
Fläche:
50,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
385,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
475,00  EUR
Nebenkosten:
90,00  EUR
Nettokaltmiete:
385,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,70  EUR
Kaution:
770,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
50,00  m2
Wohnfläche:
50,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2017
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
17,50  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Kaditz im Nordwesten von Dresden ist das Bindeglied zwischen der Elbmetropole Dresden und der Weinstadt Radebeul. Einwohner schätzen vor allem die gute Anbindung in Richtung Neustadt (Tram Linie 13), die kurzen Wege zu IKEA und den anderen mehr als 100 Läden in Dresdens größtem Einkaufszentrum "Elbepark" sowie Spaziergänge über die ausgedehnten Wiesen und Felder der Kaditzer Flutrinnen, die aus Gründen des Hochwasserschutzes auch auf lange Sicht nicht bebaut werden dürfen. Aber auch zum Elberadweg und in die Dresdner Heide ist es nicht weit. Das spricht für den Standort: gute Anbindung an ÖPNV und an die A4 (Abfahrt Dresden-Neustadt); moderates Preisniveau; Nähe zum Elbepark; sowohl städtisch als auch ländlich geprägtes Wohnumfeld; kurze Wege ins Grüne

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienreihenhaus im ausgebauten Dachgeschoss. Im großzügig geschnittenen kombinierten Wohn- und Schlafzimmer sind Balkenlagen erhalten geblieben und sorgen für den besonderen Flair. Alle Wände sind mit Putz versehen, die Fußböden mit hochwertigen Laminat bzw. Fliesenboden. Die Fenster verfügen über Hitzeschutz-Außenjalousien sowie Innenjalousieen. Die indirekte LED-Beleuchtung in Wohnzimmer und Küche erzeugt ein warmes und wohltuendes Licht. Das neue Tageslichtbad glänzt mit Wanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Bad und Küche. Ein Stellplatz im Hof kann für 17,50 € im Monat angemietet werden. Die Haustierhaltung (Hunnd, Katze) ist nicht gestattet/erwünscht.
Treppenhaus
Schlafbereich Bild 1

Ausstattung

  • Laminatfußboden
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • halboffene Küche
  • Außen- und Innenjalousien
Schlafbereich Bild 2
Schlafbereich Bild 2
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
indirekte LED Beleuchtung im Wohnbereich und Küche
indirekte LED Beleuchtung im Wohnbereich und Küche
offene Küche
offene Küche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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