Top-Verkehrsanbindung. Büro im Grünen an der Pferderennbahn.

Exposé-ID:
18409
Adresse:
Oskar-Röder-Straße 3
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
20,70  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Büro
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
200,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
240,00  EUR
Nebenkosten:
40,00  EUR
Nettokaltmiete:
200,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,66  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
400,00  EUR
Maklerprovision:
1,79 MM inkl. 19% Mwst. ( 357,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
20,70  m2
Bürofläche:
20,70  m2
Zustand & Bauweise:
Höhenlage:
119 m über dem Meeresspiegel
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Treppenaufgang zum 1 OG
Der Stadtteil Seidnitz/Reick liegt im dicht besiedelten und als Wohn- und Gewerbegegend bevorzugten Dresdner Osten. Die Vorteile des Standortes liegen in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und der bestens ausgebauten Infrastruktur. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die nahe gelegene Autobahn (BAB A17) einfach zu erreichen, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km, zur Bundesstraße ca. 4 km. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Dresdner Galopprennbahn, durch die der Stadtteil sehr bekannt ist. In der Umgebung des Objektes finden Sie Netto, Aldi, das Otto-Dix-Center und den Kaufpark Nickern. Insbesondere die überdurchschnittlich gute Bevölkerungsstruktur machen die Lage für Händler und Dienstleister interessant.

Objekt

Ihr neues, helles Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Bürogebäudes neben der Pferderennbahn in Dresden-Seidnitz und ist sofort bezugsfertig. Es stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung mit den weiteren Mietern 2 getrennte WC´s sowie eine Teeküche zu Verfügung. PkW-Stellplätz können für zzgl. € 25,00/Monat/Stellplatz angemietet werden.
Flur
Büro

Ausstattung

  • sehr helle Büro- oder Ausstellungsfläche
  • es wurden neue Fenster mit integrierter Jalousie im Jahr 2022 eingebaut
  • Laminatfußboden
  • DSL und netzwerkfähig
  • getrenntes Damen-, Herren-WC im Erdgeschoss
  • Gemeinschaftsküche mit Ausstattung im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • die Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut
  • Aussenstellplätze verfügbar, anmietbar zu je 25 Euro/Monat
  • optimale Verkehrsanbindung (ÖPNV, S-Bahn)
  • zur BAB A17 sind es ca. 10 Auto-Minuten
  • zum Flughafen ca. 20 Auto-Minuten
Ausblick
Ausblick
Gemeinschaftsküche - Bild 1
Gemeinschaftsküche - Bild 1
WC im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
WC Damen
WC Damen
WC Herren
WC Herren
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Grundstück
Grundstück
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 1
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 1
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 2
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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