Top-Verkehrsanbindung - Büro im Grünen mit direktem Zugang zu einer Lager/Werkstatthalle

Exposé-ID:
20113
Adresse:
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
144,28  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Büro
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
900,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.050,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
900,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,24  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.800,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.071,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
144,28  m2
Lagerfläche:
60,00  m2
Bürofläche:
84,28  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
15.03.2021
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Werkstatt
Der Stadtteil Seidnitz/Reick liegt im dicht besiedelten und als Wohn- und Gewerbegegend bevorzugten Dresdner Osten. Die Vorteile des Standortes liegen in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und der bestens ausgebauten Infrastruktur. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die nahe gelegene Autobahn (BAB A17) einfach zu erreichen, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km, zur Bundesstraße ca. 4 km. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Dresdner Galopprennbahn, durch die der Stadtteil sehr bekannt ist. In der Umgebung des Objektes finden Sie Netto, Aldi, das Otto-Dix-Center und den Kaufpark Nickern. Insbesondere die überdurchschnittlich gute Bevölkerungsstruktur machen die Lage für Händler und Dienstleister interessant.

Objekt

Ihre neue helle Büro- oder Ausstellungsfläche wird derzeit renoviert und steht Ihnen ab 15.03.2021 zum Einzug zur Verfügung. Der direkte Zugang zur angrenzenden Lagerhalle macht das Angebot noch attraktiver. Hier einige Details zum Büro: - geputzte Wände, weiß gestrichen - Fliesenfußboden - DSL und netzwerkfähig - gemeinsames getrenntes Damen-, Herren-WC im Erdgeschoss - Gemeinschaftsküche mit Ausstattung im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung - optimale Verkehrsanbindung (ÖPNV, S-Bahn) - zur BAB A17 sind es ca. 10 Auto-Minuten - zum Flughafen ca. 20 Auto-Minuten zur Halle: - Rolltor lichte Höhe 3,40 m, 6 Meter lang - frostfrei beheizt - Starkstrom - Fenster - abgeschrägter Fußboden

Ausstattung

  • Werkstatthalle direkter Zugang vom Büro
  • Fliesenboden
  • DSL und netzwerkfähig
  • gemeinsames getrenntes Damen-, Herren-WC im Erdgeschoss
  • Gemeinschaftsküche mit Ausstattung im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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