Townhouse in idyllischer Lage, 2021 schöner Wohnen

Exposé-ID:
19905
Adresse:
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
119,80  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
EG und DG
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Grundriss Erdgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.400,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,18  EUR
Kaution:
2.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
119,80  m2
Wohnfläche:
119,80  m2
Gartenfläche:
25,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1815
Modernisierung:
2008
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.04.2021
Miete Freiplatz:
20,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gästetoilette
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Luftbild - Außenansicht und das Gartengrundstück
Dobritz liegt zwischen den Stadtteilen Reick, Niedersedlitz, Leuben, Laubegast, Seidnitz und Tolkewitz. Erstmals wurde Dobritz unter dem Namen "Doberwicz" 1379 urkundlich erwähnt. Doberwicz bedeutet "Leute eines Dobr", Dobr ist wahrscheinlich der Anführer der Leute gewesen. Doberwicz und Dobritz kommen aus dem Slawischen. Der Vorteil des Stadtteils liegt in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und seinem grünem Umfeld. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, die Buslinien 65 sowie die S-Bahn S1 und S2 (Haltepunkt Reick).

Objekt

Zur Vermietung ab dem 01.04.2021 steht eine Doppelhaushälfte in der ehemaligen Scheune eines Bauernhofgutes im beliebten Stadtteil Dobritz. Das Anwesen wurde vor 12 Jahren umfassend und hochwertig saniert (gedämmte Außenwände für höchsten Wärmeschutz). Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden. Bodentiefe Fenster und die Fußbodenheizung im EG sowie das vollausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC garantieren Ihnen ein attraktives Wohngefühl. Ihnen steht zudem ein Abstellraum (Kellerersatzraum) in einem Nebengelass sowie ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. 2 Pkw-Stellplätze für mtl. je 20 Euro gehören ebenfalls zu diesem Haus. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht erwünscht/gestattet.
Außenansicht
Innenhof

Ausstattung

  • Erdgeschoss komplett gefliest, Fußbodenheizung
  • Obergeschoss mit massivem Holzstabparkett verlegt
  • Terrasse und Gartenanteil, ca. 25 qm
  • bodentiefe Fenster im EG
  • Holzfenster und Massivholztüren
  • ca. 18 qm große Wohn-/Essküche, die EBK des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden
  • ca. 11,5 qm großes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC und Abstellraum/Garderobe im EG
  • Kellerabteil, ebenerdig in einem Nebengelass gelegen
  • Fahrradschuppen
  • Fernwärmeheizung
  • großzügiges Gartengrundstück, mit Wäschetrockenplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • 2 Pkw-Stellplätze für je 20 Euro mtl.
  • Haustierhaltung (Katze/Hund) nicht erwünscht/gestattet
Parkplätze
Parkplätze
Zugang zum Innenhof vom Gartengrundstück
Zugang zum Innenhof vom Gartengrundstück
Gartengrundstück für die Gemeinschaft Bild 1
Gartengrundstück für die Gemeinschaft Bild 1
Gartengrundstück für die Gemeinschaft Bild 2
Gartengrundstück für die Gemeinschaft Bild 2
Blumen- und Gemüsegarten
Blumen- und Gemüsegarten
die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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