Traumgrundstück mit Weitblick in Moritzburg - OT Steinbach
- Exposé-ID:
- 23409
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01468, Moritzburg
- Lage:
- Moritzburg (Gemeinde)
- Objektart:
- Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Kaufpreis:
- 175.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 6,96 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 12.182,63 EUR)
- Kaufpreis:
- 175.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 267,18 EUR
Flächen:
- Grundstücksfläche:
- 655,00 m2
- BGF max.:
- 250,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Wohngrundstück
- Erschliessung:
- teilerschlossen
- Bebaubar nach :
- Nachbarbebauung
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Empf. Nutzung:
- Einfamilienhaus
Wichtige Dokumente:
Lage
Moritzburg ist mit seinen Ortsteilen seit der Verfilmung von "Drei Haselnüsse für Aschenbrödel" fast genauso bekannt wie das knapp 15 km entfernt liegende Dresden. Doch die kleine Stadt hat weit mehr zu bieten als das prächtige barocke Jagdschloss. Es liegt inmitten einer geschützten Teichlandschaft und ist zu fast allen Seiten von Wäldern umgeben. Die Verbindung von geschichtsträchtigen Bauten und idyllischer Natur ist einmalig in Sachsen. Die ca. 8.300 Einwohner schätzen zudem die gute Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung und das lebendige Kulturleben mit seiner ganzen Bandbreite von der Kammermusik des Moritzburg-Festivals bis zu den Hengstparaden mit tausenden Besuchern. Der Ortsteil Steinbach bleibt vom Tourismus verschont und überzeugt seit Jahren viele Bauherren mit hoher Wohnqualität. Das spricht für den Standort: Lage inmitten eines Landschaftsschutzgebietes mit 22 Teichen; grüne Umgebung; Nähe zur Autobahn A4 (Abfahrt Wilder Mann, Flughafen); kurze Wege nach Dresden und Radebeul; zahlreiche beliebte Touristen-Attraktionen
Objekt
Dieses charmante, bauträgerfreie Grundstück mit ca. 655 qm noch zu vermessender Fläche befindet sich in idyllischer Lage mit herrlichem Weitblick in Moritzburg-Steinbach. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier naturnahe Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Städte Meißen, Radebeul und Weinböhla sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten jeweils direkte Verbindungen nach Dresden. Darüber hinaus gewinnt der Standort durch die dynamische Entwicklung der "Silicon Saxony"-Region zusätzlich an Attraktivität und steht für hohe Wertbeständigkeit sowie starkes Zukunftspotenzial. Bebauung: Für das Grundstück liegt ein gültiger Bauvorbescheid vor. Demnach ist eine Bebauung mit bis einem Einfamilienhaus möglich. Die Gestaltung orientiert sich an der umliegenden Bebauung, die von historischenWohnhäusern mit Satteldach bis hin zu 1,5-geschossigen Doppelhäusern aus den 1990er Jahren geprägt ist. Die konkrete bauliche Ausnutzung sowie die individuelle Planung des Bauvorhabens sind mit dem zuständigen Bauamt und der Gemeinde bzgl. Gehölzschutzsatzung abzustimmen. Erschließung: Die Anbindung aller Medien kann unkompliziert über die angrenzende Anliegerstraße erfolgen, sodass eine zügige vollständige Erschließung problemlos realisierbar ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, modernes Arbeiten im urbanen Umfeld mit naturnahem, erholsamen Wohnen zu verbinden. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv im Auftrag des Eigentümers. Das vollständige Online-Exposé finden Sie unter www.citymakler-dresden.de/23409
Highlights
- alle Medien liegen straßenseitig an
- unverbaubarer Blick in die Natur
- überdurchschnittliche ÖPNV-Anbindung (3 Buslinien)
- positiver Bauvorbescheid
aktueller Grundstückszustand
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
