Traumhafte Altbauwohnung in bester Lage. Balkon, EBK, Wanne/Dusche, Parkett, ...
- Exposé-ID:
- 2247
- Adresse:
- Eisenacher Straße 11
- PLZ, Ort:
- 01309, Dresden
- Lage:
- Striesen-Ost
- Fläche:
- 82,14 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 850,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.050,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 850,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,35 EUR
- Kaution:
- 1.700,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 82,14 m2
- Wohnfläche:
- 82,14 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.09.2022
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 30.11.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 86 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 30.11.2028
86 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten
Objekt
Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung in begehrter Wohnlage von Striesen-Ost. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und steht Ihnen nach Freizug ab dem 01.09.2022 zur Verfügung. Die Fußböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett verlegt; Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Flur welcher gute Stellmöglichkeiten für Garderobe, etc. bietet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Wanne, separate Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche mit Einbauküche wird Sie begeistern, hier können Sie auf über 40 qm Ihre Einrichtungsideen umsetzen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt Sie zum Entspannen nach Feierabend ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss in sanierter Villa in sehr guter und ruhiger Lage
- großes helles Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche
- Einbauküche
- Balkon zur Westseite
- Eichenparkett, Bad und Küche gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
Bad mit Wanne und Fenster
Innenhof und Fahrradabstellplatz
Außenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
