Traumlage! Sanierungsobjekt als Basis für Erweiterung oder Neubau auf riesigem Grundstück.
- Exposé-ID:
- 22879
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01640, Coswig
- Lage:
- Coswig
- Fläche:
- 136,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis:
- 225.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 8.032,50 EUR)
- Kaufpreis:
- 225.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 1.654,41 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 136,00 m2
- Wohnfläche:
- 67,00 m2
- Grundstücksfläche:
- 2.700,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Altbau
- Baujahr:
- 1860
- Modernisierung:
- 1993
- Bauzustand:
- unsaniert
- Zustand des Objekts:
- Renovierungsbedürftig
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Aufteilung:
- EFH mit 2 Zimmern, Küche, Bad + Nebengelass
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl
- Badezimmer mit Wanne
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Coswig – die junge Stadt am grünen Rande Dresdens – liegt direkt an der Sächsischen Weinstraße zwischen der sächsischen Landeshauptstadt und Meißen. Doch die attraktive Lage im Elbtal in unmittelbarer Nähe zum 4.000 qm großen Friedewald und dem kleinsten Gebirge Sachsens (Spaargebirge) ist nur eines von vielen Argumenten, das neue Einwohner nach Coswig zieht. Mit drei städtischen Grundschulen, zwei Oberschulen, dem Gymnasium und einer evangelischen Schule – jeweils neu gebaut bzw. sorgfältig saniert – punktet Coswig vor allem bei Familien. Es überwiegen die mittleren bis guten Wohnlagen. Das spricht für den Standort: nur 15 km bis ins Dresdner Zentrum; idyllische Umgebung; dank neuer Elbebrücke bei Niederwartha kurze Wege zur A4; S-Bahn- und Straßenbahnanbindung.
Objekt
Ein Stück Geschichte mit Potenzial – wohnen, wo Tradition und Natur sich begegnen! Auf einem rund 2.700 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Sörnewitz, am Fuße des Meißner Spaargebirges, liegt diese besondere Immobilie eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung – ein Ort mit Charme, Ruhe und naturnahem Charakter. Das massiv errichtete Seitengebäude aus dem Jahr 1860 war einst Teil eines klassischen Dreiseithofes und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreative Eigennutzer. Zuletzt als Wohnhaus genutzt, eignet sich das Gebäude perfekt für die Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts, etwa als kompaktes Einfamilienhaus für 1–2 Personen. Die äußere Hülle wurde bereits modernisiert: Dach, Fenster und Fassade sind erneuert, ebenso die Ölheizung (Bj. 1993). Aktuell stehen rund 67 qm Wohnfläche im Obergeschoss mit zwei Zimmern in einfachem Standard zur Verfügung, die sich jedoch erweitern lassen. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Heizung, Werkstatt und Garage – teils prägen hier Natursteinmauern den urigen Charakter des Hauses und bieten das Potenzial, Wohnraum mit einer offenen Verbindung zum weitläufigen Garten zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Sanierung oder kreative Neugestaltung. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück auch Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubebauung. Mit handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und Gespür für das Besondere lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause gestalten – ruhig gelegen, umgeben von Natur und doch nur wenige Minuten von Meißen und Dresden entfernt. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie näher vorzustellen! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22879.
Highlights
- sanierungsbedürftiges EFH mit ca. 136 qm Nutzfläche
- Erweiterung oder Neubau möglich
- historischer Gewölbekeller
- großer, traumhafter Garten mit altem Baumbestand
- tolle Lage im gewachsenen Dorfkern
Flur Wohnbereich OG
Blick zum Küchenbereich
Wohnziommer
Schlafzimmer
Dachboden Ansicht 1
Dachboden Ansicht 2
Badezimmer 01 EG
Badezimmer 02 EG
Eingangsbereich EG
Nutzfläche_Garage_EG
Gartenhaus
Gartenhaus Innenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
