Traumstart 2021 - Dachgeschoss mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche

Exposé-ID:
14927
Adresse:
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
96,40  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.080,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.230,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.080,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,20  EUR
Kaution:
2.160,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
96,40  m2
Wohnfläche:
96,40  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2021
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zum Bad
Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort und seit Ende des 19. Jahrhunderts von einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Einst gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde Cotta 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Cotta ist vorwiegend durch ein gründerzeitliche Bebauung geprägt, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen. Die Straßenbahnlinien 1 und 12 beginnen in Leutewitz und führen direkt über die Hamburger Straße beziehungsweise über einen Umweg über Löbtau zum Postplatz in der Innenstadt. Die von Gorbitz ausgehende Straßenbahnlinie 2 erschließt den Süden Cottas mit dem Hebbelplatz und kreuzt an der Pennricher Straße die Linie 12. Die Stadtbuslinie 94 Cossebaude-Postplatz verläuft mit der Straßenbahn entlang der Hamburger Straße, die Linien 70 und 80 führen über den Äußeren Stadtring und die Grillparzerstraße durch den Stadtteil. Die Linie 92 verkehrt zwischen der Cottaer Gottfried-Keller-Straße und Ockerwitz. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.

Objekt

Diese individuelle Mansardenwohnung befindet sich in einem kinderfreundlichen, 2014 sanierten, Mehrfamilienhaus. Die leichten Schrägen, die Kombination aus Altbausubstanz und geschmackvoller Sanierung sowie der große Wohnküchen- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon machen dieses Angebot so attraktiv. Der Fußboden wurde mit Vinyl-Designbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Ein Pkw-Stellplatz (im Mietpreis inkl.), ein Kellerabteil sowie die Nutzung des Wäschetrockenbodens machen Ihre Traumwohnung komplett. Fernsehen empfangen Sie über die gemeinschaftliche SAT-Anlage. Haustierhaltung und WG ist nicht erwünscht. Der Kündigungsausschluss beträgt 2 Jahre. Die Kaltmiete erhöht sich nach einem Jahr Mietzeit um € 80,00, nach 5 Jahren Mietzeit um € 100,00. Eine Besonderheit in dieser Wohnung sind außerdem 2 Tageslicht - Deckenspots in Flur und Küche. Die Einbauküche der Marke Impuls sowie der Bartisch mit Stuhl und Hocker kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden (VB).
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper
  • hochwertiger Vinyl-Designfußboden in Holzoptik
  • dreifach verglaste Fenster
  • Vollwärmeschutz
  • großer Balkon
  • Pkw-Stellplatz im Hof inkl.
  • SAT-Anlage 8,00 Euro monatlich
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Kellerabteil
  • Dachboden zur Wäschetrocknung
  • Tageslichtspots in Flur- und Küchendecke
die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB)
die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB)
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Bad mit Blick zum Fenster
Bad mit Blick zum Fenster
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rück- und Seitenansicht
Rück- und Seitenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Parkplätze
Parkplätze
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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