Traumwohnung in herrschaftlicher Villa am Waldpark Blasewitz

Exposé-ID:
20121
Adresse:
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Blasewitz
Fläche:
270,62  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. OG / DG
Nettokaltmiete:
2.699,00  EUR
Grundriss 1. Obergeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
3.249,00  EUR
Nebenkosten:
550,00  EUR
Nettokaltmiete:
2.699,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,97  EUR
Kaution:
8.097,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
270,62  m2
Wohnfläche:
270,62  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
2
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gästetoilette
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Zufahrt zum Grundstück
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen einer herrschaftlichen Villa in Bestlage am Walpark Blasewitz. Über Ihr eigenes Treppenhaus mit Marmorboden erreichen Sie das 1. Obergeschoss und betreten dort Ihre Traumwohnung in der ca. 18 qm große Diele. Von dort aus erschließen sich 3 große Zimmer (geeignet als Wohn-/Essbereiche und Arbeitszimmer) mit Balkon und Wintergarten, eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 attraktive Wohlfühlbäder welche nahezu keine Wünsche offen lassen. Die Sauna, 2 Waschbecken und das Bidet runden das Angebot ab. Das Elternschlafzimmer verfügt über 2 Ankleiden und bietet somit ausreichend Stauraum. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Der großzügige Garten mit Terrasse und Teich garantiert Ihnen ein vollendetes Wohngefühl. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Seiten- und Rückansicht
Rückansicht und Hauseingang

Ausstattung

  • eigenes Treppenhaus mit Marmorfußboden
  • Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
  • große Küche mit Einbauküche
  • Balkon
  • Wintergarten
  • großes Badezimmer mit Sauna, 2 Waschbecken, Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet und WC
  • weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC
  • Gäste-WC in der unteren Ebene
  • 2 Ankleidezimmer
  • Diele und Bäder sind mit Deckenspots ausgestattet
  • Fenster teilweise mit Rolläden und Fensterläden
  • großzügiger Garten mit Terrasse und kleinem Teich
  • Doppelcarport mit angeschlossenem Gartenhaus (großer Schuppen)
Grundstück
Grundstück
Parkplätze auf dem Grundstück
Parkplätze auf dem Grundstück
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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