Traumwohnung in herrschaftlicher Villa am Waldpark Blasewitz.

Exposé-ID:
20121
Adresse:
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Blasewitz
Fläche:
270,62  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. OG / DG
Nettokaltmiete:
3.100,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
3.650,00  EUR
Nebenkosten:
550,00  EUR
Nettokaltmiete:
3.100,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,46  EUR
Kaution:
9.300,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
270,62  m2
Wohnfläche:
270,62  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.07.2024
Anzahl Freiplatz:
2
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur im 1. OG mit Blick zum Zimmer 2
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen einer herrschaftlichen Villa in Bestlage am Waldpark Blasewitz. Über Ihr eigenes Treppenhaus mit Marmorboden erreichen Sie das 1. Obergeschoss und betreten dort Ihre Traumwohnung in der ca. 18 qm große Diele. Von dort aus erschließen sich 3 große Zimmer (geeignet als Wohn-/Essbereiche und Arbeitszimmer) mit Balkon und Wintergarten, eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 attraktive Wohlfühlbäder welche nahezu keine Wünsche offen lassen. Die Sauna, 2 Waschbecken und das Bidet runden das Angebot ab. Das Elternschlafzimmer verfügt über 2 Ankleiden und bietet somit ausreichend Stauraum. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Doppelcarport mit Gartenhaus zur Verfügung. Der großzügige Garten mit Terrasse und Teich garantiert Ihnen ein vollendetes Wohngefühl. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren und eine Indexmiete (ab dem 4. Mietjahr und gedeckelt auf 5 %) vereinbart. Diese Traumwohnung steht für Sie ab dem 01.07.2024 zum Einzug bereit.
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Zimmer 2

Ausstattung

  • eigenes Treppenhaus mit Marmorfußboden
  • Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
  • große Küche mit Einbauküche
  • Balkon
  • Wintergarten
  • großes Badezimmer mit Sauna, 2 Waschbecken, Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet und WC
  • weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC
  • Gäste-WC in der unteren Ebene
  • 2 Ankleidezimmer
  • Diele und Bäder sind mit Deckenspots ausgestattet
  • Fenster teilweise mit Rolläden und Fensterläden
  • großzügiger Garten mit Terrasse und kleinem Teich
  • Doppelcarport mit angeschlossenem Gartenhaus (großer Schuppen)
Zimmer 2 mit Blick ins Zimmer 3
Zimmer 2 mit Blick ins Zimmer 3
Zimmer 2 mit Blick ins Zimmer 3
Zimmer 2 mit Blick ins Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 2 mit Blick zum Wintergarten
Zimmer 2 mit Blick zum Wintergarten
Wintergarten Bild 1
Wintergarten Bild 1
Wintergarten Bild 2
Wintergarten Bild 2
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Gäste-WC mit Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Küche mit Einbauküche und Fenster
Küche mit Einbauküche und Fenster
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Flur mit Blick zur Küche, Abstellraum und Treppe zur 2 Etage
Flur mit Blick zur Küche, Abstellraum und Treppe zur 2 Etage
Treppe zur 2. Etage
Treppe zur 2. Etage
Flur in der 2. Etage
Flur in der 2. Etage
Sauna am Bad
Sauna am Bad
Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und Fenster
Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und Fenster
Bad mit Blick zur Badewanne, Dusche und dem WC
Bad mit Blick zur Badewanne, Dusche und dem WC
Zimmer 2 in der 2. Etage
Zimmer 2 in der 2. Etage
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Zimmer 1 in der 2. Etage
Zimmer 1 in der 2. Etage
Zimmer 3 in der 2. Etage
Zimmer 3 in der 2. Etage
Zimmer 3 in der 2 Etage mit Blick zu einem Ankleidezimmer
Zimmer 3 in der 2 Etage mit Blick zu einem Ankleidezimmer
Ankleidezimmer 1
Ankleidezimmer 1
Zufahrt zum Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
Seiten- und Rückansicht
Seiten- und Rückansicht
Rückansicht und Hauseingang
Rückansicht und Hauseingang
Grundstück
Grundstück
Parkplätze auf dem Grundstück
Parkplätze auf dem Grundstück
Umgebung
Umgebung
Treppenhaus
Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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