Über den Dächern von Pieschen! Maisonette mit 2 Balkone mit freiem Blick+EBK+Parkett+Kaminofen!

Exposé-ID:
18348
Adresse:
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
186,00  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
3. Obergeschoss/4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.750,00  EUR
Nebenkosten:
400,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.350,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,26  EUR
Kaution:
2.700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
186,00  m2
Wohnfläche:
186,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2006
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.11.2020
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Dachboden/Speicher
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis vom 31.05.2016:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2006
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
113,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
30.05.2026
113,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Balkon mit Weitblick
Der Stadtteil Pieschen befindet sich im Nordwesten der Stadt Dresden, im gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. Infrastruktur: Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbcenter, den Elbepark und die Mälzerei. Zur Erholung laden die nahe gelegenen Elbwiesen und Gastronomische Einrichtungen, wie das z. B. das Ballhaus Watzke, ein. Verkehr: Der Stadtteil befindet sich in exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen. ÖPNV: Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit dem Bus 64, der S-Bahn-Linie 1 und den Straßenbahnlinien 3 und 13 gut zu erreichen. Bewohner: Durch die Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem auch bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Geschichte: Die erste urkundliche Erwähnung des sorbischen Dorfes Pesczen (= Sandgegend) geht auf das Jahr 1292 zurück. Überreste des Ortes sind heute nur noch auf der Robert-Matzke-Straße und in Altpieschen zu sehen. Pieschen-Süd: Straßenbahn 3, 4, 9 und 13

Objekt

Die Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Elbe und die Altstadt im sanierten Altbau ist zum 01.11.2020 bezugsfertig. Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem 3-Familien-Wohnhaus besticht durch das Original Parkett, teilweisen Stuck, 2 funktionstüchtige Öfen und 2 große Süd-Balkone. Die Einbauküche mit Außenabluft sowie das großzügige Tageslicht-Vollbad vervollständigen dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot.
Flur
Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon

Ausstattung

  • Hier einige Ausstattungsdetails:
  • moderne und großzügige Einbauküche mit Außenabluft
  • Parkett- und Fliesenfußböden
  • 1 Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
  • 1 Gäste-WC
  • 2 große Balkone mit Weitblick
  • 2 Schlafzimmer mit Ankleide
  • fast alle Räume sind mit Deckenspots ausgestattet
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • großer Dachboden (Zugang vom Flur im 4.OG)
  • Hundehaltung wird nicht gestattet
Garderobe mit Blick zum WC
Garderobe mit Blick zum WC
WC mit Fenster
WC mit Fenster
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ofen
Wohnzimmer mit Ofen
Bibliothek
Bibliothek
HWR - Hauswirtschaftsraum
HWR - Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad
Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad
Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Fenster
Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Fenster
Bad mit Blick zur Dusche
Bad mit Blick zur Dusche
Kaminzimmer mit Blick zum Flur
Kaminzimmer mit Blick zum Flur
Kaminzimmer mit Blick zum Kind- oder Arbeitszimmer
Kaminzimmer mit Blick zum Kind- oder Arbeitszimmer
Kind- oder Arbeitszimmer
Kind- oder Arbeitszimmer
Treppenhaus im Dachgeschoss
Treppenhaus im Dachgeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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