Überwältigender Blick auf Dresdens Altstadt - Penthouse mit Aufzug in die Whg., Sauna, 3 TG-Stellplätze.

Exposé-ID:
19626
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
210,69  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Penthouse
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
1.985.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,48 % inkl. 16% Mwst. (Brutto 69.078,00  EUR)
Kaufpreis:
1.985.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
9.421,42  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
210,69  m2
Wohnfläche:
210,69  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Klimatisiert
  • Sauna
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Schallschutzhaustür
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 09.08.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,3 kWh/m² x a
gültig bis:
08.08.2029
77,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Dachterrasse
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! . Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. . Diese stilvolle Penthouse-Wohnung wurde sehr individuell konzipiert und bietet eine unikates Wohnerlebnis mit Wellness-Charakter auf ca. 210 qm. Die priviligierte Lage der Einheit im Dachgeschoss zeigt dabei einen unverbaubaren Panaromablick in die Parkanlage der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE bis zum ZWINGER. . Es erwarten Sie luxuriöse 4 Zimmer mit einer Fichtenholz-Sauna neben dem Hauptbad (Bad en Suite), Klimaanlage und sonniger Dachterrasse mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Direkt vom Aufzug aus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Darüber hinaus bietet die Einheit eine Ausstattung mit hochwertigem Materialmix; außerdem gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage zum Angebot und sind im Kaufpreis bereits inklusive. . Wir verstehen dieses Expose als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an.
Grundriss
Wohnbereich_Bild 1
Wohnbereich_Bild 2

Ausstattung

  • Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf den Herzogin Garten
  • der Aufzug hält direkt in der Wohnung
  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
  • Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
  • massive Eichenholzdielung
  • Fußbodenheizung komplett
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Klimaanlage
  • Hauptbadezimmer (ca. 21 qm) mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
  • zusätzliches Gästebad mit Dusche
  • hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
  • offen gestaltete Küche zum Wohnraum hin
  • aussenliegender Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Schlafen
Schlafen
Sauna
Sauna
Hauptbad_Bild 1
Hauptbad_Bild 1
Hauptbad_Bild 2
Hauptbad_Bild 2
ORANGERIE
ORANGERIE
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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