Variabel nutzbare Gewerbeeinheit mit Lagerfläche, perfekt für Onlinehandel oder Ladenbüro.

Exposé-ID:
5283
Adresse:
Bürgerstraße 20
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
46,64  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
400,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
400,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,58  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
1.200,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 476,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
46,64  m2
Lagerfläche:
18,00  m2
Fensterfront:
2,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:
1
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 07.10.2020:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
70 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
06.10.2030
70 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Eingang straßenseitig
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Eröffnen Sie Ihr neuen Geschäftsräume hier in gut frequentierter Lage an der Bürgerstraße im beliebten Stadtteil Pieschen-Süd. Ob Dienstleistung, Onlinehandel oder klassisches Ladengeschäft - hier können Sie sich verwirklichen. Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen ca. 30 qm großen Verkaufsraum/Showroom, ein Büro mit Teeküche sowie ein WC mit Vorraum. Das Kellergeschoss welches direkt mit dem Laden verbunden ist dient als Lager/Archiv mit ca. 18 qm Fläche. Die Ausstattung der Fußböden wird mit dem neuen Mieter abgestimmt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Aussenansicht Bild 2
Ladenraum Bild 1

Ausstattung

  • Zugang von der Hauptstraße
  • kleine Schaufensterfläche
  • Verkaufsraum ca. 30 qm
  • Büro mit Teeküche
  • WC
  • Lagerfläche, ca. 18 qm, im Kellergeschoss
  • Aussenrolläden
Ladenraum Bild 2
Ladenraum Bild 2
Ladenraum Bild 3
Ladenraum Bild 3
Ladenraum Bild 4
Ladenraum Bild 4
WC Bild 1
WC Bild 1
WC Bild 2
WC Bild 2
Büro und Teeküche Bild 1
Büro und Teeküche Bild 1
Büro und Teeküche Bild 2
Büro und Teeküche Bild 2
Lager Archiv Bild 1
Lager Archiv Bild 1
Lager Archiv Bild 2
Lager Archiv Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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