Variabel nutzbares Gewerbe mit 2 Pkw-Stellplätze und Lagerfläche.
- Exposé-ID:
- 21698
- Adresse:
- Grillparzerstraße 44
- PLZ, Ort:
- 01157, Dresden
- Lage:
- Cotta
- Fläche:
- 58,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Läden/SB-Märkte
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 450,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 566,00 EUR
- Nebenkosten:
- 116,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 450,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,76 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 900,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 535,50 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 58,00 m2
- Ladenfläche:
- 58,00 m2
- Verkaufsfläche:
- 58,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1995
- Zustand des Objekts:
- Nach Vereinbarung
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Miete Freiplatz:
- 30,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 2
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 29.10.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 197,8 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gültig bis:
- 26.09.2028
197,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Der Stadtbezirk Cotta ist mit mehr als 75.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist einer der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die hohen Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt interessant. Über die Autobahn 4 hat man zudem eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
Objekt
Ihre neuen Geschäftsräume finden Sie hier an der Grillparzerstraße in dicht besiedelter Lage von Dresden-Cotta. Das Ladengeschäft bietet Ihnen 58 qm im Erdgeschoss sowie weitere 10 qm Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Fläche verteilt sich auf einen großen Ladenraum mit straßenseitigem Kundeneingang, ein separates kleines Büro, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur mit einem weiteren Zugang vom Treppenhaus. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, vom klassischen Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Praxis oder Büro. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und alle Fenster verfügen über Aussenrolläden. Vor Einzug des neuen Mieters muss die Einheit noch renoviert werden, dies geschieht in Absprache mit dem Vermieter. 2 Pkw-Stellplätze zum Mietpreis von je 30 Euro sind für diese Gewerbeeinheit reserviert und runden dieses gute Angebot perfekt ab. Diese Gewerbeeinheit steht Ihnen nach Absprache innerhalb von 4 Wochen zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart.
Ausstattung
- 58 qm Ladenfläche plus 10 qm Lager im Keller
- alle Fenster mit Aussenrolläden ausgestattet
- 2 Zugänge (Kundeneingang straßenseitig und Zugang übers Treppenhaus)
- Fliesenfußboden
- WC
- 2 Pkw-Stellplätze zu je 30 Euro mtl. Miete
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
kleiner Raum Bild 1
kleiner Raum Bild 2
Abstellraum
WC Bild 1
WC Bild 2
Parkplätze
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
