Variabel nutzbares Gewerbe mit 2 Pkw-Stellplätze und Lagerfläche.

Exposé-ID:
21698
Adresse:
Grillparzerstraße 44
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
58,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
566,00  EUR
Nebenkosten:
116,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,76  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
900,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 535,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
58,00  m2
Ladenfläche:
58,00  m2
Verkaufsfläche:
58,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 29.10.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
197,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
26.09.2028
197,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

großer Raum Bild 1
Der Stadtbezirk Cotta ist mit mehr als 75.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist einer der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die hohen Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt interessant. Über die Autobahn 4 hat man zudem eine exzellente Anbindung an den Flughafen.

Objekt

Ihre neuen Geschäftsräume finden Sie hier an der Grillparzerstraße in dicht besiedelter Lage von Dresden-Cotta. Das Ladengeschäft bietet Ihnen 58 qm im Erdgeschoss sowie weitere 10 qm Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Fläche verteilt sich auf einen großen Ladenraum mit straßenseitigem Kundeneingang, ein separates kleines Büro, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur mit einem weiteren Zugang vom Treppenhaus. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, vom klassischen Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Praxis oder Büro. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und alle Fenster verfügen über Aussenrolläden. Vor Einzug des neuen Mieters muss die Einheit noch renoviert werden, dies geschieht in Absprache mit dem Vermieter. 2 Pkw-Stellplätze zum Mietpreis von je 30 Euro sind für diese Gewerbeeinheit reserviert und runden dieses gute Angebot perfekt ab. Diese Gewerbeeinheit steht Ihnen nach Absprache innerhalb von 4 Wochen zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete und eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart.
großer Raum Bild 2
großer Raum Bild 3

Ausstattung

  • 58 qm Ladenfläche plus 10 qm Lager im Keller
  • alle Fenster mit Aussenrolläden ausgestattet
  • 2 Zugänge (Kundeneingang straßenseitig und Zugang übers Treppenhaus)
  • Fliesenfußboden
  • WC
  • 2 Pkw-Stellplätze zu je 30 Euro mtl. Miete
großer Raum Bild 4
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Flur Bild 1
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Flur Bild 2
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Flur Bild 3
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kleiner Raum Bild 1
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kleiner Raum Bild 2
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Abstellraum
Abstellraum
WC Bild 1
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WC Bild 2
WC Bild 2
Parkplätze
Parkplätze
Aussenansicht 2
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Aussenansicht 3
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Umgebung Bild 1
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Umgebung Bild 2
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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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