Variable Gewerbeeinheit an der B 172!

Exposé-ID:
11557
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
170,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.326,00  EUR
Nebenkosten:
476,00  EUR
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.550,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
170,00  m2
Ladenfläche:
170,00  m2
Verkaufsfläche:
170,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Sonstiges:
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Innenansicht Bild 1
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

Die ehemalige Apotheke befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 172 in Heidenau. Das Objekt verfügt über 3 Zugänge und eine klare Raumstruktur. Auf Anfrage beim Vermieter kann der Grundriss nach den Wünschen des neuen Mieters flexibel gestaltet werden. Der Fußboden ist komplett mit Fliesen ausgelegt. 2 WC´s, eine Teeküche und Lüftungsanlage sind vorhanden. Im Umfeld befinden verschieden Gewerbetreibende wie Anwälte, Zahnarzt, Versicherungsbüros etc.. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein Polizeirevier.
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 3
Innenansicht Bild 3
Anlieferungszufahrt
Anlieferungszufahrt
Küche
Küche
Vorbereitungsraum
Vorbereitungsraum
Gäste-WC
Gäste-WC
Personal-WC
Personal-WC
Rückansicht
Rückansicht
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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