Variable Gewerbeeinheit an der B 172!

Exposé-ID:
11557
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
170,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.326,00  EUR
Nebenkosten:
476,00  EUR
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.550,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
170,00  m2
Ladenfläche:
170,00  m2
Verkaufsfläche:
170,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Innenansicht Bild 1
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

Die ehemalige Apotheke befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 172 in Heidenau. Das Objekt verfügt über 3 Zugänge und eine klare Raumstruktur. Auf Anfrage beim Vermieter kann der Grundriss nach den Wünschen des neuen Mieters flexibel gestaltet werden. Der Fußboden ist komplett mit Fliesen ausgelegt. 2 WC´s, eine Teeküche und Lüftungsanlage sind vorhanden. Im Umfeld befinden verschieden Gewerbetreibende wie Anwälte, Zahnarzt, Versicherungsbüros etc.. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein Polizeirevier.
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 3
Innenansicht Bild 3
Anlieferungszufahrt
Anlieferungszufahrt
Küche
Küche
Vorbereitungsraum
Vorbereitungsraum
Gäste-WC
Gäste-WC
Personal-WC
Personal-WC
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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