Vielseitig nutzbare Gewerberäume mit großer Schaufensterfront in der Hofmühlenstraße.
- Exposé-ID:
- 22655
- Adresse:
- Hofmühlenstraße 29
- PLZ, Ort:
- 01187, Dresden
- Lage:
- Plauen
- Fläche:
- 248,00 m2
- Zimmer:
- 7
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- EG und OG
- Nettokaltmiete:
- 2.750,00 EUR
Preisinformation:
- Warmmiete:
- 3.250,00 EUR
- Nebenkosten:
- 500,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 2.750,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,09 EUR
- Kaution:
- 8.250,00 EUR
- Maklerprovision:
- 0,60 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.636,25 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 248,00 m2
- Bürofläche:
- 248,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- Nach Vereinbarung
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
Ausstattung:
- Räume veränderbar
- Kabel TV
- Teeküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Fußbodenheizung
- Putz-Außenfassade
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage

Plauen ist ein charmanter, gutbürgerlicher Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die wilde Weißeritz fließt nahebei und die vielen Villen und Häuser aus der Gründerzeit laden zu einer Entdeckungstour ein. Überregional bekannt ist die Bienertmühle im Kerngebiet des alten Dorfes Plauen. Heute ist das Areal ein Ort mit Planungsbüros, Biomarkt, kleinen Läden, Kultur und Gastronomie. Plauen ist ein attraktiver Stadtteil mit vielen Grünflächen. Durch seine zentrale Lage ist Plauen gut an Bus und Bahn angebunden, auch das Gelände der TU Dresden ist nicht weit und fußläufig zu erreichen. Das spricht für den Standort: zentrale Lage unweit der Technischen Universität; grüne Umgebung; Kulturort Bienertmühle; ruhige Lage; familienfreundlich mit vielen Kitas und Schulen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz! Dieses attraktive Gewerbeareal in der Hofmühlenstraße bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Mit insgesamt 7 Räumen, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, vereint diese Immobilie Funktionalität und Komfort auf beeindruckende Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den perfekten ersten Eindruck hinterlässt. Die geräumige Lagerfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien, während der Wirtschaftsraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die pflegeleichten Fliesenböden sowie die geputzten Wände schaffen eine professionelle Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistert. Im Obergeschoss finden Sie fünf helle Büroräume, die sich ideal für kreative Arbeitsprozesse eignen. Ausgestattet mit Laminat- und Linoleumfußböden bieten sie nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch einen hohen Komfort. Eine großzügige Küche ermöglicht Ihnen Pausen in entspannter Atmosphäre, während zwei getrennte WCs und ein Duschbad zusätzlichen Komfort bieten und worüber Ihre Radfahrenden Angestellten sicher sehr erfreut sind. Kabelkanäle sorgen dafür, dass Ihre technischen Anforderungen problemlos umgesetzt werden können, und der Starkstromanschluss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für spezielle Geräte. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie ihre Ausstattung. Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, was Ihren Mitarbeitern und Kunden zugutekommt. Zudem ist das Gewerbeareal verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das sowohl Professionalität als auch Flexibilität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Gewerbeareal näher vorzustellen! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22655.


Ausstattung
- Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Lagerfläche
- Wirtschaftsraum
- Fußbodenheizung und Fliesenboden
- geputzte Wände
- Obergeschoss:
- 5 Büroräume
- Laminat-/Linoleumfußboden
- Küche
- 2 getrennte WC
- 1 Duschbad
- Kabelkanäle

Wirtschaftsraum EG Bild 2

Zugang EG und Treppe ins OG

Flur OG Bild 1

Flur OG Bild 2

Flur OG Bild 3

Küche OG Bild 1

Küche OG Bild 2

Büro OG Bild 1

Büro OG Bild 2

Büro OG Bild 3

WC Damen

WC Herren
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
