Villa inmitten der Natur sucht visionäre Ideen: Firmensitz, Atelier, Eventlocation, Praxis, Hotel!

Exposé-ID:
22099
Adresse:
PLZ, Ort:
01816, Bad Gottleuba
Lage:
Sächsische Schweiz
Fläche:
601,29  m2
Zimmer:
9
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Villa auf 3 Etagen zzgl. Keller und Dachboden
Kaufpreis:
900.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 32.130,00  EUR)
Kaufpreis:
900.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.496,78  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
601,29  m2
Bürofläche:
601,29  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1937
Modernisierung:
2015
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
3
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Dielenboden
  • Badfenster
  • geschlossener Kamin
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Suedansicht mit Wintergarten
Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Stadt mit rund 5700 Einwohnern im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unweit von Dresden. Der wirtschaftliche Schwerpunkt der Stadt liegt im Kurwesen und im Fremdenverkehr. Der traditionelle Kurort im Gottleubatal an der Grenze zum Osterzgebirge bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot an Gesundheits- und Aktivurlaube, Kuren und Wellnessaufenthalte sowie einladende Rundwanderwege und verschiedenen kulturellen und musealen Einrichtungen. Er ist idealer Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen: In nur 30 Minuten erreicht man Dresden und in 90 Minuten Prag. Und für die zahlreichen Ausflugs- und Wanderziele innerhalb der Sächsischen Schweiz benötigt man noch weniger Zeit. Die Stadt unterhält eine Grundschule in Berggießhübel, eine staatlich genehmigte Schule in freier Trägerschaft als Klinikschule sowie eine Oberschule. Die A17 verbindet die Villa in nur 35 bis 40 Autofahrminuten mit der Dresdner Innenstadt. Mit der Buslinie 216, welche nur 200 m vom Objekt hält erreichen Sie die Stadt Pirna und die Nachbarorte.

Objekt

Mitten im Wald und dennoch unweit des Ballungsraumes Dresden - eine perfekte Lage, die dieser historischen Villa viele Nutzungsoptionen mit großem Potential eröffnet: Ob als Pensions- oder Hotelbetrieb, Firmensitz mit Inhaberwohnen oder besondere Eventlocation. Selbst eine Atelier- oder Praxisnutzung mit weitläufigen und hellen Räumen ist denkbar. Erbaut Ende der 30er Jahre von dem renommierten Dresdner Architekturbüro Lossow & Kühne, hat sich das ursprüngliche Flair und der Glanz des Anwesens über die Jahre erhalten und wurde sensibel saniert. Gepflegte, originale Parkettböden und Kamin treffen auf eine moderne Detailausstattung in Küche und Bädern. Die Gesamtfläche mit ca. 600 qm gliedert sich in Keller/Souterrain, Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. 2015 wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, welche sich auf einer Fläche von 184 qm erstrecken, umfänglich saniert. Im Obergeschoss befinden sich auf 140 qm vier teils herrschaftliche Zimmer, jeweils mit eigenem Bad in einem weitgehend sanierten Zustand. Die sich auf 103 qm verteilenden Pensionszimmer im Dachgeschoss entsprechen dem Bautenstand der 80er Jahre und bedürfen einer Renovierung. Das Grundstück mit etwa 7000 qm steht mit der historischen Gartenanlage zur Vorderseite des Anwesens zu Teilen unter Denkmalschutz. Zum rückwärtigen Teil fällt das Gelände ab und bietet einen wunderschönen Baumbestand, welcher die Villa nahezu uneinsehbar macht. Auch eine Doppelgarage befindet sich auf dem Besitz. Um Ihnen die einzigartige Charakteristik des Anwesens und der Villa zu vermitteln kontaktieren Sie uns gern für einen individuellen Besichtigungstermin - nur persönliche Eindrücke und Emotionen können ein umfassendes Bild der Immobilie zeichnen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22099.
Sued-Ost-Ansicht
Teilansicht Grundstück
Zufahrt zum Anwesen

Ausstattung

  • attraktive Villa mit ca. 600 qm Nutzfläche
  • 9 Zimmer, 5 Bäder, 3 Gäste-WC´s
  • Bad en suite
  • gepflegte, originale Parkettböden
  • Kamin
  • moderne Küche
  • große Terrassen
  • Wintergarten
  • Grundstück mit etwa 7000 qm mit historischen Gartenanlage, zu Teilen denkmalgeschützt
  • Doppelgarage, Stellplätze
  • Aufteilung Villa:
  • Keller 138,91 qm
  • Erdgeschoss 184,10 qm
Sommerimpression_historischer Garten
Sommerimpression_historischer Garten
Luftbild_Morgenstimmung
Luftbild_Morgenstimmung
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Aufgang zum 1 Obergeschoss
Aufgang zum 1 Obergeschoss
Wintergarten Ansicht 1
Wintergarten Ansicht 1
Wintergarten Ansicht 2
Wintergarten Ansicht 2
Wohnbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich mit Kamin
Bad en suite
Bad en suite
Bad en suite Detailansicht
Bad en suite Detailansicht
Schlafzimmer im 1 Obergeschoss mit Terrasse
Schlafzimmer im 1 Obergeschoss mit Terrasse
sonnige Terrasse Blickwinkel 1
sonnige Terrasse Blickwinkel 1
sonnige Terrasse Blickwinkel 2
sonnige Terrasse Blickwinkel 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
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