Voll möblierte Terrassenwohnung in Traumlage von Bannewitz

Exposé-ID:
12010
Adresse:
Eutschützer Straße 14
PLZ, Ort:
01728, Bannewitz
Lage:
Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
Fläche:
55,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
670,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,00  EUR
Kaution:
1.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
55,00  m2
Wohnfläche:
55,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.07.2021
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 23.01.2019:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
22.01.2029
79 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Bad mit Badewanne
Bannewitz liegt am südlichen Rand der Landeshauptstadt Dresden. In den letzten Jahren entstanden mehrere neue Wohngebiete, die aufgrund der Nähe zu Dresden sehr beliebt bei der Bevölkerung sind. 1999 ist ein neues Ortszentrum mit Seniorenwohnpark entstanden. Bannewitz ist eine Großgemeinde mit 10.400 Einwohnern, 11 Ortsteilen und 4 Gemeindeteilen und liegt in einer sehr reizvollen Landschaft, ebenfalls umgeben von Handel, Industrie, Landwirtschaft und Gewerbe. Im Norden befindet sich das Vorgebirgsland des Osterzgebirges. Bannewitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnanlage befindet sich 500 m östlich der Ortsmitte an der Eutschützer-/Ecke Rosentitzer Straße. Die Umgebung ist südlich von Wohnhausneubauten, nordwestlich von Altbebauung sowie landwirtschaftlich genutzten Grünflächen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Busverkehrs. Bannewitz erreichen Sie über die Autobahn A17 und die Bundesstraße B170. Mit den Buslinien 352 (Possendorf) oder 360 (Dippoldiswalde/Zinnwald) gelangen Sie in kurzer Zeit zum Dresdner Hauptbahnhof.

Objekt

Eine komfortabel und geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die kaum einen Wunsch offen lässt. Ob Parkettfußboden, die Regenwasserdusche im Badezimmer oder der Bio-Ethanol-Kamin im Wohnzimmer, hier fühlt man sich wohl. Terasse und Garten laden mit Ihrer Süd-West-Ausrichtung zur Erholung und zum Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 50 Euro mtl. angemietet werden. Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage im Grünen, mit direktem Anschluss zum Rundwanderweg Bannewitz und doch zentral mit schneller Anbindung zur Autobahn und in die City. Fußläufig zu erreichen sind die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung mit 3 % Erhöhung p. a. für 5 Jahre befristet vereinbart.
Bad mit Blick zur Badewanne
Terrasse vom Wohnzimmer begehbar

Ausstattung

  • idyllische Lage, am Tor zur Dresdner Südvorstadt
  • komplett möbliert inkl. TV, Waschmaschine, Gartenmöbel etc., sehr hochwertige Ausstattung
  • sehr geschmackvoller Parkettfußboden
  • offene Küche
  • vom Wohnraum aus erreicht man die Terrasse mit angeschlossener eigener Gartenfläche (ca. 30 m²), Terrasse und Garten sind nach Süd-West ausgerichtet
  • Bad mit Wanne und Regenwasserdusche
  • Bio-Ethanol-Kamin im Wohnzimmer
  • alle Fenster mit Außenrolläden, Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Holztüren funiert
  • zentrale Warmwasserversorgung, Gas-Zentralheizung
  • Waschmaschine im Keller
  • Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplatz kann für 50 Euro mtl. angemietet werden
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Küchen zum Wohnzimmer offen
Küchen zum Wohnzimmer offen
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick zur Tür
Schlafzimmer mit Blick zur Tür
Flur
Flur
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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