Was für eine Lage! Luxus-Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung und Blick zum Zwinger.

Exposé-ID:
18877
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
186,63  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
1.700.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 60.690,00  EUR)
Kaufpreis:
1.700.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
9.108,93  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
186,63  m2
Wohnfläche:
186,63  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Klimatisiert
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Bad mit Fenster
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 09.08.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
08.08.2029
77,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Teilansicht 2 Wohnen
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Diese stilvolle Penthouse-Wohnung wurde sehr individuell konzipiert und bietet ein unikates Wohnerlebnis mit Wellness-Charakter auf ca. 186,63 qm. Die priviligierte Lage der Einheit im Mittelhaus zeigt dabei einen unverbaubaren Panaromablick in den neu errichteten HERZOGIN GARTEN. Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. Es erwarten Sie luxuriöse 3 Zimmer mit einer Fichtenholz-Sauna neben dem Master-Bad (Bad en Suite), einer Klimaanlage und sonnigen Dachterrasse mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung mit hochwertigem Materialmix und ein moderne, exklusive Einbauküche, in der Kochen wirklich Freude bereitet. Gegen Aufpreis können ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden. Wir verstehen dieses Expose als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Grundriss
Teilansicht 3 Wohnen
Terrasse

Ausstattung

  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
  • massive Eichenholzdielung
  • hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern
  • exklusive Einbauküche
  • Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
  • Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
  • Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)
  • Fußbodenheizung komplett
  • reichhaltige elektrische Ausstattung
  • Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Sauna
Einbauküche _ Ansicht 1
Einbauküche _ Ansicht 1
Einbauküche _ Ansicht 2
Einbauküche _ Ansicht 2
Blick vom Essbereich zur Küche
Blick vom Essbereich zur Küche
Schlafzimmer mit Zugang Wellnessbereich
Schlafzimmer mit Zugang Wellnessbereich
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad en suite mit Wellnesbereich
Bad en suite mit Wellnesbereich
Blick zur Sauna
Blick zur Sauna
Gästebad
Gästebad
Blick in den Park zum Gebäude
Blick in den Park zum Gebäude
Luftbild
Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Carsten Hamm
Gründer / Mitgesellschafter
Telefon: +49 (0) 351 6555 750 +49 (0) 351 6555 750
E-Mail: ch@citymakler-dresden.de
Zur Seite von Carsten Hamm
Bild