Wie aus dem Bilderbuch - 820 qm Baugrund in TOP-Innenstadtlage.

Exposé-ID:
19650
Adresse:
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Südvorstadt-Ost
Objektart:
Grundstücke
Kaufpreis:
925.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
6,79 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 62.770,50  EUR)
Kaufpreis:
925.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.128,05  EUR
Flächen:
Grundstücksfläche:
820,00  m2
BGF maximal: 
450,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Grundstück
Erschliessung:
Vollerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Empf. Nutzung:
Wohnen
Wichtige Dokumente:

Lage

Blick von oben
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Der Beutlerpark bietet Platz für Ruhe und Erholung abseits der großen Straßen. Hier gibt es auch einen sehr schönen Spielplatz für die Jüngsten. In der Südvorstadt-Ost befinden sich mehrere Studenten-Wohnheime. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Eine ruhige Wohn-Oase inmitten der quirligen Innenstadt - lediglich 600 m entfernt vom Hauptbahnhof in direkter Nähe zur Universität in einer gepflegten und über die Jahre gewachsenen Siedlungslage. Das ist Ihr neues Baugrundstück in allerbester Lage der Dresdner Südvorstadt. Die Fläche des Grundstückes mit 820 qm lässt eine vielfältige Nutzung zu. (Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbau aus DDR-Zeiten, welcher abgerissen werden kann.) Das Baurecht leitet sich aus dem § 34 Baugesetzbuch ab, wonach sich an der Umgebungsbebauung zu orientieren ist. Nach unsere Einschätzung bietet sich mit einer erstellbaren BGF von 400 -500 qm die Möglichkeiten der Bebauung mit einer Villa bzw. eines repräsentativen Doppel- oder Mehrfamilienhauses. Von den oberen Wohnetagen genießen Sie dabei einen exklusiven Stadtblick auf das Dresdner Zentrum. Konkrete Bebauungsvorschläge sprechen Sie dabei bitte im Vorwege mit dem Bauamt ab. Der vorhandene Baumbestand des Baugrunds bietet dem Nutzer von Anfang an gute Luft und viel Privatsphäre. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen straßenseitig an. Das Exposee finden Sie unter www.citymakler-dresden.de/id19650. Ein Drohnenvideo sehen Sie hier: https://youtu.be/B01Jo48GSrc
Blick von oben _ bIld 2
Vorderansicht - Eingang
Grundstück - Baumbestand
Grundstück - Baumbestand
Bungalow
Bungalow
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Carsten Hamm
Geschäftsführer / CEO
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