WILDROSENTERRASSEN - Freiräume für Tagträume
- Exposé-ID:
- 21306
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Naußlitz
- Fläche:
- 84,52 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Terrassenwohnung
- Etage:
- Erdgeschoss links
- Kaufpreis:
- 464.600,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- kostenfrei
- Kaufpreis:
- 464.600,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 5.496,92 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 84,52 m2
- Wohnfläche:
- 84,52 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2023
- Bauzustand:
- projektiert
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- 1. Quartal 2025
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Brandmelder
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 05.04.2022:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2023
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 55,5 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 05.04.2032
55,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Lage
Umgeben von einer Natur, die vielfältiger nicht sein kann - Wasser, Wiesen, Weinberge, Obstplantagen, Stadtgeschichte - und alles eingebettet in eine intakte Infrastruktur - das ist Naußlitz! Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair, modernes Leben und Erholen sehr nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum; Grundschule in fußläufiger Entfernung
Objekt
Freiräume für Tagträume Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21306.
Illustration 2
Aussicht Musterwohnung
Badezimmer Musterwohnung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
