Wochenendhaus in idyllischer Lage nördlich von Dresden - Eigentumsland - keine Pacht!

Exposé-ID:
20803
Adresse:
PLZ, Ort:
01471, Berbisdorf
Lage:
Landkreis Meißen (allgem.)
Fläche:
25,68  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Laube/Datsche/Gartenhaus
Kaufpreis:
49.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3.570,00  EUR inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis:
49.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.908,10  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
25,68  m2
Wohnfläche:
25,68  m2
Grundstücksfläche:
524,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1980
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Aufteilung:
Bungalow
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Zugang zum Wochenendhaus
Berbisdorf liegt als Ortsteil von Radeburg am Rande der bekannten Moritzburger Teich- und Kleinkuppenlandschaft nördlich von Dresden. Neben der guten Anbindung an die Landeshauptstadt, lädt das Umland zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen ein. Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehören die Lößnitzgrundbahn, die Dorfkirche und das Wasserschloss. Einzigartig ist auch die Kleinkuppenlandschaft, in die Berbisdorf eingebettet ist. Das spricht für den Standort: Lage am Rand des Landschaftsschutzgebietes mit 22 Teichen; grüner Umgebung; Nähe zur Autobahn A13 (Abfahrt Radeburg) und A4 (Abfahrt DD-Flughafen); kurze Wege nach Dresden und Radebeul, Anbindung mit den Buslinien 477 und 478 vom Bahnhof Dresden - Neustadt ist gegeben

Objekt

Erleben Sie die Sommerfrische in Ihrem eigenen Garten. Nehmen Sie Abstand von der großstädtischen Alltagshektik und schaffen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohlfühlbereich! Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die nördlich von Dresden gelegene Gartenanlage in Berbisdorf nahe Moritzburg. Liebevoll gepflegt präsentiert sich das massiv errichtete Wochenendhaus mit einem größeren Wohn- und Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, einem Duschbad sowie einer im Flur integrierten Küche. Hier finden 2 bis 3 Personen in jedem Fall ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig renoviert und die Außenhülle inkl. Dach erneuert. Vor dem Gebäude lädt eine Terrasse mit Markise zum gemütlichen Verweilen ein. Das Grundstück verfügt insgesamt über 524 qm. Egal ob hier Erholung, Abkühlung im bereits vorhandenen Pool oder Gartenbau zur Eigenversorgung im Fokus stehen - es gibt ausreichend Gestaltungsraum für Ihre Wünsche. Ein Highlight für Liebhaber ist die direkt am Grundstück vorbeiführende Strecke der dampfbetriebenen Lößnitzgrundbahn von Radebeul nach Radeburg. Hier verkehren am Tag jedoch lediglich zwei Zugpaare. Das Haus wird über eine Gemeinschaftsanlage mit Brunnenwasser versorgt. Ein Stromanschluss ist vorhanden und die Installation entsprechend modernisiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Grube. Es handelt sich hierbei um Eigentumsland und nicht um ein Pachtgrundstück. Das Grundstück ist Bestandteil einer Gartenanlage, deren Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen durch einen Verein gewährleistet wird. Der neue Eigentümer muss Mitglied dieses Vereins werden. Es handelt sich allerdings nicht um einen Kleingartenverein, der dem Kleingartengesetz unterliegt. Es bestehen keinen nennenswerten Bestimmungen, die die freie Nutzung des eigenen Gartens einschränken. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20803.
Grundriss
Blick über das Grundstück
Gartenansicht

Ausstattung

  • solide Massivbauweise
  • Bad mit Dusche
  • Pool im Garten
  • Terrasse mit Markise
  • pflegeleichter Garten
  • Gerätehaus
Pool und Geräteschuppen
Pool und Geräteschuppen
Rückansicht mit Schuppen
Rückansicht mit Schuppen
Luftbild mit Grenzmarkierung
Luftbild mit Grenzmarkierung
Wohnzimmer_Blickwinkel 1
Wohnzimmer_Blickwinkel 1
Wohnzimmer_Blickwinkel 2
Wohnzimmer_Blickwinkel 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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