Wohlfühlen garantiert. Rarität in Striesen. Dachgeschoss-Maisonette mit Lift und EBK.

Exposé-ID:
20884
Adresse:
Wittenberger Straße 62
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-Süd
Fläche:
63,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
3.OG/DG
Nettokaltmiete:
699,00  EUR
Grundriss 3. OG
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
899,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
699,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,10  EUR
Kaution:
1.398,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
63,00  m2
Wohnfläche:
63,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.08.2022
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Aufzug
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 25.04.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
95,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
24.04.2028
95,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Ihr Weg zu Ihrer Traumwohnung
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori- Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Sie erreichen Ihre neue Maisonettwohnung entweder beqeum über den Außenlift (halt auf halber Treppe) oder das sehr schön restaurierte denkmalgeschützte Treppenhaus. Sie öffnen Ihre Wohnungstür und schauen direkt in Ihren großzügigen Wohnraum, von welchem Sie Ihre Küche mit Einbauküche durch eine Schiebetür erreichen. Der geschmackvolle Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen, das Gäste-WC in der unteren Ebene, das Wannenbad im Dachgeschoss mit Oberlicht (lässt sich elektrisch öffnen) und Waschmaschinenanschluss und nicht zuletzt die voll eingerichtete Küche vervollständigen Ihre neue Traumwohnung in sehr ruhiger und grüner Lage von Striesen-Süd. Es steht Ihnen außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für € 50,00/Monat sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20884.
Küche mit Einbauküche
Eingang mit Blick zum Wohnzimmer

Ausstattung

  • Denkmal
  • Dachgeschoss-Maisonette
  • Außenlift
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • Wannenbad mit Fenster (Oberlicht) und Waschmaschinenanschluss
  • Dachfenster mit Verdunklungsrollos und Sonnenschutz außen
  • Gäste-WC
  • Holzfenster
  • Spielplatz im Innenhof
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, kostet € 50,00/Monat extra
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Blick zum Eingangsbereich
Treppe ins Dachgeschoss
Treppe ins Dachgeschoss
Flur mit Blick zum Bad
Flur mit Blick zum Bad
Flur mit Blick zu den Schlafräumen
Flur mit Blick zu den Schlafräumen
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Gäste WC
Gäste WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundstück
Grundstück
Grundstück mit Spielplatz
Grundstück mit Spielplatz
Rückansicht mit Außenlift
Rückansicht mit Außenlift
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
Bild